济宁市军人可以用公积金贷款吗?
根据公积金的相关条例规定，军人在符合贷款规定的条件下可以申请公积金贷款，贷款需要准备的材料包括：个人收入证明(所在部队开具)、购房合同、军官证、个人公积金帐户等，申请公积金贷款所需携带资料
1）一手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
2）二手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
58万贷款，二十年还，每月还多少钱
若贷款本金：58万，期限：30年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2524.20。
求按揭房贷的案例
我一个朋友在济宁买了一套总价54万的商品房，首付交了24万（济宁最低首付是30%，也就是54万*30%=16.2万，我朋友的想法是想多交首付，少贷款），然后用公积金贷款30万，还20年（济宁公积金贷款最多是30万，这也是我朋友多交首付的原因，每个城市的公积金贷款额度不一），这样的话我朋友每月还房贷1898元（还20年）。如果他只交30%的首付款（也就是26.2万），那么需贷款37.8万，因为济宁公积金只能贷30万，这样他还需要用商业贷款贷7.8万，商业贷款的利率高，需要贷7.8万，5年还清的话，每月还房贷再需700元左右，这样采取组合贷款（公积金贷款+商贷）的方式，我朋友需每月还房贷2600元左右。
只要明确了贷款方式、贷款金额、还款期限，网上可以方便的找到房贷计算器，可以准确的计算出你的月供。
希望对你有用！
商业贷款贷30万，分15年或20年还清，每月要还多少，包括利息
请问你贷款58万，都是采用一种方式贷款吗？也就是只用公积金或者只用商贷，或者是商贷和公积金组合贷款？所以你要明确一下。
如果你是单一的只用一种方式贷款作比较的话：
商贷58万，20年还清，每月还4341.41元；
公积金贷58万，20年还清，每月还3669.37.
如果是组合贷款的话，每个城市公积金贷款最高额不一样（不知你是哪个城市），以我们济宁为例公积金贷款最高额是30万，这样剩余的28万采用商业贷款，都是20年还清，每月需还3993.8元。
希望对你有用（如想知道准确数额，还请明确一下你的贷款方式和贷款城市）
如果买第二套房可以用公积金贷款吗
第二套房是可以用公积金贷款的。 以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》规定：使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。 贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。 扩展资料： 《住房公积金贷款须知》贷款条件规定：
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明； 2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清； 3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月； 4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力； 5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式； 6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。 参考资料来源：郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知
济宁，公积金和商贷组合贷款最低首付多少
可按首套房贷政策首付比例不低于房屋总价的20%
组合贷款组合贷款流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步： 第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。编辑本段所需资料1.贷款申请表2.身份证及身份证复印件3份3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）5.权属转移登记申请书（开发商提供）6.预交房款收据复印件（2份）7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）10.商业贷款合同11.维修基金收据第六联
组合贷款的问题《山东济宁》
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