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组合贷款有哪些常见问题？这种要铭记！

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-20 10:52:45 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
如今贷款购房选用组合贷款的形式非常常见了，由于公积金贷款规定多，一部分人并不符合条件，而又想要目前的信用额度贷款，因此 会采用这些方法。那麼组合贷款有哪些必须特别注意的呢？

组合贷款有哪些常见问题？这种要铭记！


1、商贷公积金贷要在同一金融机构

组合贷款包含了公积金和商贷二种，一般公积金贷款必须在公积金核心规定的金融机构申请办理，因而出自于风险性的考虑到，许多地域金融机构都规定二种贷款务必在一家金融机构办。

2、公积金要达到存缴期限

大部分大城市对公积金存缴時间的需要是申请办理贷款时贷款人接连全额存缴公积金6个月（含）之上，且公积金帐户处在存缴情况，一部分年青人公积金可用额度比较有限，即便 能够申请办理组合贷款，商贷一部分很有可能占得占比更高些，不太适用于用组合贷款。

3、必须商议

因为组合贷款覆盖面广，因此申请办理步骤繁杂，通常必须好多个月之上，因此一般的房地产商或房主或许不容易允许这种做，大伙儿要提早商议。

4、商贷、公积金贷款年限要一致

组合贷款必须与此同时达到商贷和组合贷款的标准，包含贷款年利率、贷款首付、贷款年限等，公积金和商贷对年利率和首付都拥有自己的规定，而贷款年限则务必同样，由于公积金贷款和商业服务贷款设置的是同一质押物，也就是贷款人申请办理购入的房屋，假如二者贷款限期不一样，便会发生“一种贷款期满，一种贷款没期满”的局势。

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