贷款全办好了房东违约（买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办？我要没用交月供吗？）

爱卡网小编 · 发表于 2021-8-19 05:32:45

买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办？我要没用交月供吗？
这明显是房东违约的，建议你把之前签的合同和材料拿给律师看看，咨询一下律师，不过户，房产证上的名字就还是房东的，明显不行的么。
贷款初审通过，房东违约，如何处理
如果房主违约，是需要承担违约责任的，具体您可以看买卖合同中是如何约定的，如果合同中有相关约定，应按照合同执行。一般情况下房主需要赔偿您双倍定金，如果您起诉的话，还可以主张房主赔付您10%的房款作为违约金（与双倍定金不可兼得）。由于您贷款审批和买卖协议都已经完成了，您也可以主张继续履行合同，但是法院最终的审判结果要以实际情况为准。
我现在买了一套二手房，贷款办下来了，有一个月了，房东要反悔，不卖，银行贷款怎么撤掉，
打电话给银行，然后交违约金
二手房买卖，贷款下来了，但房主毁约该怎么办
不知道你和中介方的合同中有没有提到放款日期的相关条约。你款放不下来房主是肯定不会交房给你的。。这个合同中也能体现。。如果真是着急用房，可以和房主协商。看你们的沟通情况了，如果不同意也应该理解，必竟钱拿不到手心是没底的。不给你倒房也没毛病。。再有就是银行方面如果是因为没钱。没有额度那就只能等了。。看看合同里有没有提到放款的相关日期。如果有超过期限可以要求赔偿。但一般中介和银行方面是不给担保放款日期的。现在国家控制二手房贷款，主要就是从银行放款额度上入手，所以银行都紧张。你只能联合房主不断的催促中介公司，让他放在心上。最好能在中介合同里找出一些问题逼迫他。把你的事往前排排。银行一旦有额度让他先给你放款。
房子资金托管，贷款下来了房东违约我怎么办
一般买卖合同的违约责任是赔偿总价款的20%，你如果还想买这套房也可以凭买卖合同向法院申请保全此套房屋。
贷款审批已经下来了，房主却反悔不和我过户了，怎么办？
贷款的审批手续已经下来了。房主却反悔不和你过户。遇到这种情况。可以通过中介进行协商处理。如果协商不成的话。可以直接到法院进行起诉。向法院申请强制执行即可。
买二手房，银行贷款已经批好，但房东违约，不能正常过户产易。贷款批好，如不交易，会对我的个人信用造成
那就通过法律途径告他，让房东承担违约责任，法院会依照合同强制房东交易的。放心，法律是很公平的！

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