二手房有二次抵押的情况，但是很喜欢想买，这时候该怎么做？
有二次抵押的房子需要需要协商偿还债务的方式人建议业主在交易前应该自己还清债务。不要在没有检查文件的情况下将存款转给买方，以防有更多抵押贷款，与专业公司交易，他们会控制风险。 该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人完全有民事行为能力，收入稳定，信用良好。房地产应当是具有巨大市场发展潜力的优质住宅和商品房。 有必要在销售合同中规定定金只能用于减压(冻结)，并制定严格的违约责任，防止资金的提取。以南京为例。《南京市房地产交易管理办法》对此有相应的规定: 有下列情形之一的房地产不得交易: 司法机关或者行政机关依法决定或者决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 该共有房地产未经其他共有人书面批准的； 所有权是有争议的； 已经批准实施拆迁的； 该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 需要在买卖合同中明确首付款只能用于解压（冻），并制定严格的违约责任，防止卷款悔以南京市为例。 《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定： 第八条 有下列情形之一的房地产，不得进行交易： 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 共有房地产未经其他共有人书面同意的； 权属有争议的； 已批准实施拆迁的； 以上就是关于二次抵押的问题，希望对你买房的一些流程希望对你有所帮助！
谁能给我说一下，二手房抵押贷款的流程，还有一押二押是什么意思啊。
一、二手房抵款的流下
1、银行征信调查（去人民银行方的征况）
2、房屋产查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款
二、一押是指该房产首次抵押贷款，二押是指该房产二次抵押贷款！
谁能给我说一下二手房抵押贷款的流程 还有一押二押是什么意思啊？
抵押贷款是向银行申请的，一般都委托担保公司操作，或者直接的经纪服务公司。准备的都是个人的基础资料 直接抵押给银行是一抵，如果还想再用钱，向其他资金机构借款那么是二抵。
买有抵押的二手房有有没有什么风险–买房
有房贷还能贷款为房屋是可次抵押的。二押相对一抵较为方便，放款速，但是利率要高一
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
有抵押到建委是过不了户的。房本只有解压后才能过户。不用担心这个。 你只需要弄清楚房本是不是真的，房本上的人和与你交易的人是不是一个人。
| 
QQ好友和群
