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爱卡网 › 信用卡与网贷资讯 › 网贷资讯 › 借钱抵押土地:民间个人借贷能不能以土地使用权进行抵押，到土地管理部门办理土地他项权利证书？？

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发表于 2020-3-31 11:10:08 | 只看该作者 |阅读模式

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民间个人借贷能不能以土地使用权进行抵押，到土地管理部门办理土地他项权利证书？？

如果你们没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。《中华人民共和国担保法》　第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：《中华人民共和国担保法》第三节保证责任第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，债权人许可债务人转让债务的。

土地所有权能否作为借款抵押

土地所有权是属于国家或者集体所有的，一般个人只能享有使用权、所以也只能就土地使用权可以抵押，根据《中华人民共和国担保法》第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。其占用范围内的土地使用权同时抵押。（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。

借款人的土地所有权不能作抵押，为什么呢？

对于土地抵押目前处于试点阶段，而且你妈妈的这种借贷行为属于非正规方式，目前还不能做为土地的抵押权人。

借钱时用土地使用证抵押,我能使用土地嘛?

对于土地抵押目前处于试点阶段，而且你妈妈的这种借贷行为属于非正规方式，目前还不能做为土地的抵押权人。建议，你们采取私下底协商解决，你们暂时使用这块土地（不能改变土地用途）同时进一步签订土地流转合同，以欠款折抵土地租金。

请问，朋友借钱有借条，当时抵押土地证，现在他有补办了土地证，我现在给怎么办？

起诉他

农村借款土地合同抵押法律有效吗

农村的耕地或宅基地都依法不得设立抵押。

个人、企业之间借款能否用土地使用权抵押？

《担保法》第五条规定：担保合同是主合同的从合同，担保合同无效。借款合同是否有效往往关系到担保合同的效力：个人向个人、企业向个人借款符合有关法律的规定，企业与企业之间的借款违反金融法规的有关规定。

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