集体土地房产证mgc:老家农村集体土地个人房产证能mgc吗？

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-23 02:40:00

老家农村集体土地个人房产证能mgc吗？

农村的房屋土地使用性质为集体所有，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能mgc。

集体土地房产证能否mgc?

第三十六条乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权：

土地属于集体土地,但是有单独的房产证,而且能mgc,这种房子可以买吗

只可以集体内部买卖，小产权房”是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产”即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，一、小产权房的种类1、在农村集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋“2、在耕地或者基本农田上所建的房屋”对于第1种情况大多是在宅基地上建造的房屋。向外出售的话不受法律保护。这涉及到宅基地使用权应否流转及从属性、无偿性、无固定期限性以及一定的社会保障等属性。应严格查处和收回。二、对小产权房能否买卖的规定《集体所有建设用地使用权流转管理办法》规定，农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设。但是不能进行商品房开发建设，所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，三、小产权房能否买卖存在的问题有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房，购买小产权房往往面临巨大的风险，1、没有房产证，住房建在集体土地上的。小产权房大多属于违章建筑，而且不会得到拆迁安置补偿。房屋质量监管往往不到位，4、位置偏远、交通不便、配套不完善、物业管理滞后甚至没有物业。

土地证是集体的房产证是自己的能抵押mgc吗

有集体土地证和房产证，房产抵押mgc的条件：具有按期偿还mgc本息的能力；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收mgc本息；符合国家规定的上市交易的条件；未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。房产抵押mgc准备资料：借款人和配偶的mgc原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；银行存单；开发商的收款帐号；

集体土地证办理房产证能mgc吗

有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以mgc。房产抵押mgc的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还mgc本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收mgc本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与mgc申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。房产抵押mgc准备资料：借款人和配偶的mgc原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。办理房产抵押mgc流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备mgc要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批；审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；借款人偿还本息。