集体土地证抵押借钱:十年前写的借款条，借款10万，用没办证的土地做抵押物，约定3个月还款，3个月不还土地归对方所有，对

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-23 02:48:31

十年前写的借款条，借款10万，用没办证的土地做抵押物，约定3个月还款，3个月不还土地归对方所有，对

第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

土地证可以mgc吗

你说的土地证应该是国有土地使用权证，国有土地使用权证”二、你说的mgc其实是土地使用权抵押mgc，土地使用权抵押mgc是房地产公司融资取得mgc的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，通过商品房预售回笼资金，1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

集体土地证办理房产证能mgc吗

有集体土地证和房产证，经集体组织出具证明可以mgc。房产抵押mgc的条件：具有按期偿还mgc本息的能力；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收mgc本息；符合国家规定的上市交易的条件；未做任何其他抵押；房龄与mgc申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。房产抵押mgc准备资料：借款人和配偶的mgc原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

民间借贷用土地证做抵押合法吗?

有合法获得的土地证的农户是可以向银行进行抵押mgc的。另外用土地证抵押mgc的手续为：用土地证抵押mgc，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的mgc、结婚证、户口本原件复印件。2.到银行申请土地证抵押mgc，3.银行工作人员审批借钱方提交的资料，农户用土地证mgc的金额主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的，具体所能mgc的金额需要经过当地正规的评估机构评估后，三、国有土地使用证和集体土地使用权证怎么办理？《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，1.土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的mgc、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人mgc。2.地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。3.土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

农村土地证能mgc吗每人3亩三三个人？

一、农户可以用土地证mgc吗？有合法获得的土地证的农户是可以向银行进行抵押mgc的。另外用土地证抵押mgc的手续为：用土地证抵押mgc，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的mgc、结婚证、户口本原件复印件。其的具体流程如下：1.到当地评估机构评估房屋价值；2.到银行申请土地证抵押mgc，并填写申请表格；3.银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；4.银行审批经过，发放mgc；5.借钱方根据合同约定进行还款。二、农户用土地证mgc能贷多少钱？农户用土地证mgc的金额主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的，具体所能mgc的金额需要经过当地正规的评估机构评估后，银行再行确定的。三、国有土地使用证和集体土地使用权证怎么办理？《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1.土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的mgc、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人mgc。2.地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3.土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4.颁发国有土地使用权证书。集体土地使用证办理程序：申请、调查、审核、审批。1.申请（1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。（2）提交mgc证或农村居民户口簿复印件一份。（3）土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。2.调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。3.审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。4.审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

我父母用房子做抵押民间借贷350万，我也有签字，无力偿还，是不是把那套房子给债主就可以了？

1、因为房子是集体土地上的房屋，不能过户给外村人，债主不能直接取得这套房子。卖房款给债主。2、债主有权不要房子，因为房屋抵押是保证债务履行的，而不是不还钱就拿房子抵债。3、拍卖房子的钱不够偿还的，你父母和你都要继续承担还款责任。mgc也可以不拍卖房子，直接查封你们的存款、车子等容易的变现的财产。4、在诉讼程序中转移财产是相当危险的，不但要追回你的财产。

宅基地可以做抵押吗？

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。集体土地证还不能用于mgc。农村宅基地制度改革的方向是进一步扩大权能，赋予农民更多财产权利，而不是指宅基地可以自由买卖。根据《物权法》第183条第2项规定：禁止以宅基地使用权设定抵押“1、此种规定能够抑制占用农地建房”从而实现保护耕地这一基本国策：2、能够维护农民的基本生存条件，宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。《中华人民共和国土地法》规定。宅基地和自留地、自留山。属于农民集体所有：《中华人民共和国担保法》规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，《中华人民共和国土地承包法》规定”通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只mgc于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地：并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的”才可以设立抵押。并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押：《中华人民共和国物权法》则明确规定“除买卖、公开协商等方式承包的。等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的，宅基地的使用1、宅基地只能在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产“只是一种使用权”所有权归村集体，宅基地既不能买卖。经过土地管理部门依法批准，就失去了对老家宅基地的继承权。变成村集体的资产;3、由于农村户口与土地的对应关系。宅基地注定会失去，4、根据《物权法》第152条规定;宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利;有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，宅基地使用权的取得，行使和转让;适用土地管理法及国家有关规定;