在济南贷款买房的首付一般是多少? 最低首付是30%,说的位置不要太地段,现在最低均8000左右吧,以100㎡为例,8000*100*30%=240000,现在商一般都是带地下室搭配销售的,是不能贷款的,以10㎡为例,单价2500,这样2500*10=25000, 交房时还要缴纳维修基金的,好像是总房款的2%~3%,又是20000~30000,所以自己算吧! 济南买房商贷的具体流程是什么
每个地有自己的购房政例,罗列的,您可以参考: 首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。 个人按揭二套房的,最低首付40%。 个人银行商贷住宅房的,首套房首付最低30%,二套房首付最低40%。 个人银行商贷商业房的,首付最低50%。 首次买房需要注意: 很多开发商都会打出几抵几的优惠活动,需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金,必需看好定金合同,而且中国文字博大精深,定和订的意义固然相近,但是差异就很大。所以区别要分清,防止进了定金圈套! 网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子! 看五证:开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
济南买房条件 申积金贷款时应具备以本条件: 具有完全民事能力; 公积金缴存证明住房公积); 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明; 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款; 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款; 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。 外地户口在济南买房贷款需具备的条件? 不能买,在济南交社保满一年才可以的吧 在济南买房,首套房二套房怎么认定 二套房认定情况: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上 四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。 五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。 七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。 九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 外地人济南买房!2019年,外地人在济南没落户,有过贷款买房子,然后卖了,名下无房,还能不能买房! 你的贷款是否还清?如果你的购房贷款还清的话,你可以买房 济南买房首付多少外地人济南买房条件 异地购房揭购房手续中需要提供1上当地纳税证明或社会保险缴明,如果不能提供1年以上当地纳税证明会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高; 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。 各个银行审批的和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ; |