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办公用房贷款（为什么办公用房（科研楼）办不了抵押贷款）

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-11-4 09:05:00 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
为什么办公用房（科研楼）办不了抵押贷款？
这很明显，科研楼这种房产，一但出现问题银行不好处理，不能真的拍卖吧，没人买呀，所以就不给你做贷款了。
办公用房可以办理商业贷款吗
1、不知你是理房权证（个人的新证，或者缴纳契税没过半年若没理的话赶紧办理（或者缴纳契税没有超过半年），到银行申请按揭贷款（利率为基准利率的1.1倍），按照银行的规定格式找单位出具收入证明即可，比较简单，你最好办这种；基准利率一年内5.31%，一到三年5.4%，三到五年5.76%，五年以上5.94%；
2、若房权证早已经办好（缴纳契税超过半年）只能商务贷款，很麻烦的；需要找一工商实体申请贷款，出具现金流、工商证、进出货发票、身份证明等,利率为基准利率的1.3倍！
为什么办公用房（科研楼）办不了抵押贷款
办公用房应该是政府审批的，不属于上市流通的商品房，所以不给抵押贷款。如果想办理抵押，可以通过其他渠道，如设备之类的抵押，不过做这类抵押的人比较少。
办公用房个人可以贷款吗？
可以办理，只是成数不高！
办公用房抵押贷款银行打几折
一般都在6-7折，看你的资产情况。
以企业办公用房作为抵押申请贷款能贷到多少钱呢
抵押贷款额度都是要看抵押物评估价的，你可以考虑向建设银行申请此类抵押贷款，一般额度可以达到评估价的六到七成
办公用房可以申请商业贷款吗
信用贷需要吗

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