个人商业用房贷款（中国银行个人商业用房贷款贷款发放）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-11 11:46:35

中国银行个人商业用房贷款贷款发放
借款申得批准后务经办机构应通知借款人（财产人）、保证人及其它有关人在约定的时间与贷款银行签订有关法律合同和办理用款手续，并开立贷款账户。在《抵押合同》、《质押合同》或《保证合同》生效后，贷款人应按《借款合同》约定将贷款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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中国银行个人商业用房贷款贷款担保
个业贷担保方式为：抵保、质押担保、保证担保。个人商业用房贷款进行抵押担保，中行可根据您的具体情况决定在此基础上是否追加质押担保、保保。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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个人商业用房贷款指的是什么？
个人商业用房贷款指的是什么？
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。
中国银行个人商业用房贷款额度
个人商房贷款额度为所购用部（个人二手商业用房执行评估价格与价格孰低原则）的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋贷款额度不得超过55%。若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定。
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个人商业用房贷款的期限和额度有无限制？
根据规定，目前的做法是：
1、个人用房贷款的贷款期长不能超过十年，并且不能超购商业用房的剩余使限；
2、贷款数额不能超过所购商业用房销售价格或经房地产价格评估机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的60%。

商业用房贷款年限最长可以达到多少年 / 房屋按揭
目前商业用贷款政策是最低首5成、利率上10%，不过据业内透露，商业用房贷像住宅贷款那么严格，目前仍有银行针对少数“优质客户”可能按照基准利率发放贷款，一些业务量小的中小型股份制银行，需要视客户资信情况特别审批。
商业用房贷款不像住房贷款一样算第几套，买多少套所能贷到的额度和利率都是一样的。不过，申请此类贷款的条件较多，如中国银行须同时具备下列条件：具有当地常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；能够支付银行规定的首付款；提供经贷款人认可的有效担保等。兴业银行还要求贷款人年龄与借款期限之和不超过70，在兴业银行开立个人银行结算账户等。建设银行还要求贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议等。
此外，商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年，建行、工行、兴业银行等都是“最长不超过10年”，中国银行为“原则上最长10年(含10年)”。

最新黑口，一审三放，人人9000，无视一切，

个人商业用房贷款（中国银行个人商业用房贷款贷款发放）

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