二手公寓可以贷款吗（买二手公寓可以贷款吗）

爱卡网小编 · 发表于 2020-8-16 15:58:03

买二手公寓可以贷款吗
可以
按揭贷款借款人必须同时具备下列：
有合法的身
有稳定的经济收入，信用，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
二手公寓房可以办贷款吗?
公寓式住宅一般都是商业产权，也就是产权一般是40-50年的产权，这样的可以办理贷款，但是这样的房屋一般首付成数比较高，都是四成左右，但是如果是首套房购买的话利率还是会有下浮的～
广州购二手公寓能办理银行贷款吗?
可以的，二手房按揭贷款，一般来说，有这几方制：
产权证：已房地产权商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
二手公寓可以贷款吗
分期付款就成手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买支付给卖方一定比首付款，待过户后再支付尾款。二手房商业贷款流程而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。
买二手公寓房可以办理贷款吗
若您所在有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需及申请材所不同，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
公寓房二手可以贷款吗
若是招行个人贷款受产权明晰、变现能力较强的商品住房和用房作为抵押物，且必须满足以下条
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
二手公寓房可以贷款吗？
房主干干净净，有房产证，无抵押，或者法院无查封，就可以贷款买
建议不买公寓房，还是买住宅。商住的溢价就算一线城市也就最多在8%，买住宅好位置都能到40%
买的便宜，卖的也便宜

最新黑口，一审三放，人人9000，无视一切，

二手公寓可以贷款吗（买二手公寓可以贷款吗）

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