房地产科技百强图谱发布；恒大高科技独家战投控客；碧桂园服务推出租售业务“有瓦”等

爱卡网小编 · 发表于 2022-8-12 15:00:00

房地产科技百强图谱发布；恒大高科技独家战投控客；碧桂园服务推出租售业务"有瓦"等 | 智地产周刊
#智地产周刊2021
7个

智地产周刊（02.01-02.07）：速览本周房地产相关的科技、创新、资本、政策、人事等相关动态。
一、市场动态：
1.2021中国房地产智慧价值"飞象榜"暨房地产科技百强企业图谱正式发布
2021年2月3日，由智地产主办，城瞻网、物业时代、鲸选好房协办，全国房地产CIO联盟、中国物业CIO俱乐部指导的2021中国房地产智慧价值"飞象榜"暨中国房地产科技百强企业图谱正式发布。
作为国内首个聚焦房地产科技智慧价值的行业榜单，由「智地产」旗下产业研究团队——PropTech Lab进行测评调研。于去年11月正式启动，历时两个月，涉及企业上千家，从创新、价值、潜力、责任四个维度进行综合测评，筛选最具智慧价值的优秀房地产企业，物业企业先锋代表，空间流通、运营以及数字服务企业和机构等。

房地产科技百强图谱发布；恒大高科技独家战投控客；碧桂园服务推出租售业务“有瓦”等

经综合评定，中国房地产智慧价值"飞象榜"共确定12大产业方向，共计120家企业和机构入选。PropTech Lab特别选取其中100家企业，整理形成"中国房地产科技百强企业图谱"，全面展示房地产科技智慧产业结构，记录行业发展进程，树立行业标杆，为产业融合发展提供重要参考依据，助力国家产业数字化转型发展大未来。
2.佳兆业科技集团与涂鸦智能、云智易合作签约
近日，佳兆业科技集团与涂鸦智能、云智易合作签约。三方以 "科技+生态+地产"的合作模式，开发全场景联动和全产业链交互的智慧空间AIoT平台，共同探索关于智能家居、智慧社区、智慧公寓、智慧场馆、智慧商业、智慧园区等业务场景的物联可能和商业机会。
除此之外，佳兆业科技集团的合作伙伴可基于佳兆业科技集团高效、可靠的AIoT平台开放能力，实现快速、低成本地构建各种智慧化场景应用，支持后向运营的规模性项目交付，打造属于佳兆业集团的智慧生态，满足项目初期业务需求和长期发展需求。
3.碧桂园服务推出租售业务新品牌"有瓦"
近日，市场消息称碧桂园服务推出租售业务新品牌"有瓦"，意为"有瓦、有你、有家，做生活的分享家。"
此前，龙湖已官宣房屋租售、房屋装修两大主航道业务全新品牌"塘鹅"。同日，万科表示将把万物云内二手房经纪业务"朴邻"与房屋租赁业务"为家"两个品牌融合升级为"朴邻租房"。
4.优客工场拟增发募资，用于SaaS服务数字化技术的进一步研发等
2月1日，据美国证监会网站显示，联合办公第一股"优客工场"将于近日完成上市后第一次股票增发。本次公开募集资金将达2000万美元，主要用于轻资产管理的大力拓展和Saas服务数字化技术的进一步研发等。
基于中国市场对SaaS服务和IoT解决方案需求的日益增长，对旗下的科技公司希遇科技（为楼宇资产管理提供整体解决方案）进行追加投资，本次投资后优客工场持有希遇科技股权比例由51%增加至53.2%。
5.我爱我家成立创新科技新公司，经营范围含区块链等
天眼查App显示，2月1日，我爱我家创新科技有限公司成立，该公司注册资本5000万人民币，法定代表人为张鹏，经营范围含以自有资金从事投资活动、自有资金投资的资产管理服务、区块链技术相关软件和服务、大数据服务、房地产经纪、互联网销售、商务秘书服务等。天眼查App股东信息显示，该公司由我爱我家控股集团股份有限公司全资持股，疑似实际控制人为我爱我家集团董事长、总裁谢勇。
6.亿景智联与广东粤地云开启智慧地产战略合作

近日，商业智能解决方案SaaS服务提供商亿景智联与广东地产商会旗下科技公司——广东粤地云科技有限公司成功建立战略合作伙伴关系，双方将在智慧地产、智慧金融和商业地产智能招商等领域进行多层次、全方位、深度合作，加速推进商业智能在地产行业的商业化落地。
7.新鸿基地产联手电讯商数码通将5G技术引入旗下商场
2月4日，新鸿基地产与数码通公布，双方将合作把崭新的5G技术引入旗下商场，为顾客提供崭新的购物体验及提升营运效率，打造5G智慧商场。
据了解，数码通电讯集团有限公司是一家在香港交易所上市的综合企业公司，为香港四大电讯商之一。主要业务是在香港以"SmarTone"品牌提供流动通讯服务及销售手提电话，定位主要为话音通讯，并走高档市场路线。
此外，数码通的5G网络覆盖全港，于室内室外提供至广覆盖，亦已涵盖新地旗下主要商场，带来快、稳、顺的5G网络体验。
8.恒大高科技独家战投控客，深拓智能家居
近日，恒大高科技正式宣布投资智能家居领军企业杭州控客，将整合控客智能产品及恒大产业链优势，深度布局智能家居。据了解，恒大高科技以投后估值15亿元人民币，投资杭州控客3亿元人民币。
控客拥有完整的AIoT解决方案，已构建起领先的智能生态系统，通过强大的云端服务、开放共享的软件平台及智能化硬件设施打造完善生态链，同时，作为阿里云IoT和HUAWEI HiLink等智能生态的合作伙伴，控客既是首批参与阿里云IoT边缘网关计划的智能家居品牌，也是国内首批联合HUAWEI HiLink构建"SI（System Integrator）全屋智能服务中台"的四家企业之一。
9.联投集团联手万物云整合湖北产业新城项目，打造智慧城市
近日，湖北省联投集团与万物云空间科技服务股份有限公司签署《战略合作协议》。联投集团表示，双方联手引入智慧城市立体解决方案，打造智慧城市新标杆。本次战略合作将整合联投集团在省内的产业新城项目，依托万物云城市运营和管理能力，开展市容环卫、园林绿化、市政管养、水域养护、物业管理、停车场管理、企业和市民服务、公共资源管理经营等服务。
联投集团党委副书记、总经理李军杰在签约仪式上表示，"联投集团正通过改革转型，逐步从过去的土地一二级开发，转向城市功能改造、城市更新和综合性开发运营。"
10.艾特智能、HDL中标金茂智慧科技智能家居战略集采工程
2月3日，艾特智能、HDL宣布中标中国金茂智慧科技2021-2023年度全屋智能家居战略集采，负责其在智能家居领域的合作研发、供货安装及调试等工作等。
11.合肥与蔚来签署合作拟共同建设新桥智能电动汽车产业园区
2月4日，合肥市人民政府与蔚来签署深化合作的框架协议，双方将共同建设新桥智能电动汽车产业园区，拟打造研发、制造、示范应用、产业配套服务等完整产业链的智能电动汽车产业集群。
根据协议，合肥将加大对智能电动汽车产业的支持力度，引进更多产业链优质企业入驻园区，并对入驻园区企业提供建设、资金、人才等各方面配套政策支持。蔚来将围绕新桥园区进行长期发展规划与布局，在园区建立研发与制造、营销与管理团队。
12.银城生活与银城商管成立两家合资企业用于物业管理及线上平台
2月2日，银城生活服务有限公司公告宣布，成立合资企业甲、乙。银城生活间接全资附属公司银城物业与银城商管订立出资协议书甲，以成立合资公司甲，借以在中国开展商业物业的物业管理服务。同时，订立出资协议书乙，借以开发线上平台，为公司目前所管理的住宅及非住宅物业的业主及用户提供社区增值服务。
13.融创服务：美居再升级，推出装修管家服务
2月3日，为了针对性解决业主毛坯装修专业细节多、施工时间长、跟进费时费力的难题，融创服务美居推出装修管家服务，通过进场验收、质量品控、进度控制、施工监督、协助验收等各个环节的实时沟通跟进，帮助业主"分身有术"切实解决装修过程中出现的问题。
14.旭辉联手华熙成立合营公司合作开发北京"华熙LIVE·五棵松"项目
2月5日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，于当天交易时段后，旭辉中国、民航房地产、芜湖策华与李健订立合作协议，据此，旭辉中国同意透过目标公司以50：50股权比例合组合营企业，以与民航房地产合作经营北京"华熙LIVE·五棵松"项目。
15.传蘑菇租房爆雷创始人回应随时配合警方调查
日前，数十名房东齐聚"蘑菇租房"上海总部，讨要租金。长租公寓"蘑菇租房"疑似爆雷。2月4日凌晨，蘑菇租房创始人兼CEO马晓军发布公开信，对疑似爆雷一事表示抱歉，并作出澄清。
马晓军在公开信中表示，由于2019年初融资未到位，加上战略失误、人力成本激增，公司陷入经营危机。2019年末受疫情影响，公司核心团队停薪、员工欠薪缓发、创始团队向银行贷款、向朋友借款筹资了千万元加上机构股东贷款支持。
16.群核科技全资收购软装云服务商"美间"
2月2日，云设计软件平台和SaaS服务提供商酷家乐宣布，母公司群核科技已与杭州美间科技有限公司达成最终协议，将以现金方式，全资收购美间100%股权，该交易将在2月上旬完成。美间成立于2016年2月，是面向软装设计师的一站式云服务商和数据化供应链提供商。
17.天河城董事长黄启宁退休总裁杨国栋升任董事长
近日，广东粤海天河城（集团）股份有限公司宣布，原党委书记、董事长黄启宁到龄退休，天河城党委副书记、总裁杨国栋升任党委书记、董事长。据了解，粤海天河城集团秉承多业态协同开发核心价值的运营模式，经营范围涵盖办公地产、商业地产、酒店、零售百货等。
18.祥生地产副总裁郭政加盟宝龙任总裁办主任、副总裁职位
2月6日消息，原祥生地产副总裁郭政正式加盟宝龙地产，出任集团总裁办主任和副总裁一职，分管战略、总办、信息化、法务，将于2月18日入职。
三、政策动态：
1.上海市发布新规整顿住房租赁市场严控租金贷款业务
2月4日，上海市住房和城乡建设管理委员会等十部门共同制定了《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》，为深入贯彻"人民城市人民建，人民城市为人民"理念，进一步维护本市住房租赁市场秩序，保障租房群众合法权益，促进本市住房租赁市场平稳健康发展。
其中提到，对租赁房源的真实性提出了相关要求，以及对从业人员的管理和要求，在网签，合同等相关条例上给出了指引。
2.杭州住保房管局：严查购房家庭冻资情况违者取消摇号资格
2月3日下午，杭州市住保房管局发布公告称，为了确保房地产市场平稳健康发展，市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房企严格审查购房家庭冻资情况。指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。
3.广州住建局：严肃对待个别楼盘哄抬房价情况中介不参与不炒作
广州市住房和城乡建设局网站2月2日消息，为落实局党组关于市委巡察反馈意见整改工作要求，根据房地产中介市场乱象整治工作安排，2021年1月下旬，广州市房屋交易监管中心组织房地产中介管理工作会议，全市25家中介机构和市房地产中介协会负责人参加了会议。
广州市房屋交易监管中心副主任张向阳对规范中介机构经营行为提出三点要求：一是严格遵守中介居间服务的各项政策规定，杜绝违规行为发生；二是努力提高中介经营服务标准、规范水平；三是中介机构及从业人员要严肃对待近期个别楼盘业主盘哄抬房价情况，不参与不炒作，共同维护广州中介市场的平稳健康发展。
4.深圳住房租赁措施征求意见：存量商业、办公用房可改租赁
2月1日，深圳市住房和建设局发布公告，公开征求《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》（征求意见稿）。
其中，《若干措施》提到，要推进存量房屋改造租赁住房，通过城中村住房规模化租赁改造提供租赁住房，并开展已建成的商业和办公用房按规定改建为公寓、宿舍等形式租赁住房试点。
深度推荐
融创中国  |  龙湖集团  |  中海地产
万科地产  |  恒大集团  |  美的置业
富力集团  |  新城控股  |  世贸集团
万科物业  |  保利发展  |  第一服务
佳兆业  |  SOHO中国  |  碧桂园
泰禾集团  |  融创金科  |  万达集团
金科服务  |  物业CIO  | 恒大物业
蛋壳公寓  |  Airbnb  |  自如公寓
贝壳找房  |  诸葛找房  |  天猫好房
蛋壳公寓  |  WeWork  |  优客工厂
阿里云  |  普华永道  |  金山云
明源云  |  微软  |  思必驰
微软+三星
房地产科技征途
智慧地产进化论
智慧地产"两会"提案
房地产科技的行业争议
摩根士丹利的金融阳谋
全球地产科技趋势展望
中美地产科技深度对比
科技地产为写字楼解困
地产科技公司必看十七条
"猫狗"卖房大战模式升级
毕马威全球地产科技调查
REITs+区块链金融新世界
"WeSpace·未来城市"报告
房地产科技2020十大预测
智能建筑的多米诺骨牌效应
后疫情时代的硅谷科技创新
新型物联网如何改造房地产？
产业地产的过去、现在和未来
牛津大学PropTech2020报告
去全球化背景下的商业与科技
CBRE《2020房地产市场展望》
次贷元凶2000亿美金IPO历史最高
BOMA《商业地产科技趋势报告》
后疫情时代的硅谷房地产科技创新
四大创新模式将颠覆购物中心未来
Altus调查全球400名商业地产高管
最受投资青睐的房地产科技创新领域
政府工作报告解读房地产数字化机遇

房地产科技百强图谱发布；恒大高科技独家战投控客；碧桂园服务推出租售业务“有瓦”等

智地产是一家关注房地产科技和价值创新的垂直媒体。致力于以犀利的视角，解读地产时代数智化变革，链接产业智慧生态。
PropTech先知公会
正在限定开放