无房有贷款（有贷款未还清，可以办理按揭房子吗？）

有贷款记录但无房，再买房的话，贷款政策是怎样的
按照现在银行的购房贷款政策如下： 现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成， 如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收的
有贷款未还清，可以办理按揭房子吗？

　　房贷没清能贷款的。的房贷是否还清人申请贷款没有什么影响。在银款，银行是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。

　　所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。

　　个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。

有房但无房产证，如何贷款？
有房但无房产证能贷款。
因为贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵,因此无法贷款。
但如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
外地人无房有过贷款记录首付交多少？

外地人名下有过贷录算二套资质，看购买的房属于普通还是非住宅，普通住宅的首付比例为50%，非普通住宅的首付比例为70%，而是否为普通住宅则依照以下规则进行界定：

中环内：总价大于等于450万，为非普通住宅，反之为普通住宅；

中外环之间：总价大于等于310万，为非普通住宅，反之为普通住宅；

外环外：总价大于等于230万，为非普通住宅，反之为普通住宅。

有房但无房产证，如何贷款？
房子没有证是不款的。。。
因为货款是作抵押的，没有房产证有抵押物了，银行就不能货款了。
如果确实要货款，你可以找一个担保人，但也应有房产证的给你作担保，你用他的房产证去货款。
你再将无证的房产用书面写个抵押给担保人，并公证。就看有人同意不
有贷款的房产证和没贷款的房产证有什么差别？

唯一的差房产本上是否有信息。

有的房产证上注贷款的金额和起止时间以及尚未的信息，没贷款的房产证上就没有备注前述贷款尚未还清的信息。

扩展资料：

有贷款的购房者需办理《房屋他项权利证》

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

一、他项权利设定登记所要提交的材料

1、房地产抵押申请表； 

2、抵押人身份

3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4、借款抵押合同； 

5、房屋所有权证、土地使用权证； 

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二、他项权证注销登记所要提交的材料 

1、他项权利注销申请表；

2、申请人身份证； 

3、他项权利证； 

4、银行还款证明； 

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

参考资料：-房屋他项权证

我有房子，但没房本，能贷款吗？？？
你么房子呢果是从开发商手中购买的正品房，只要了购房拿着购房合同以去银行贷款的；
如果不是，比如回迁房、单位集资房等，因为暂时你没有房产证，房子的权属就不明确归于你，所以银行审批通不过，就就不会放款给你的，即你就不能贷款。