按揭房还可以贷款吗（有贷款未还清，可以办理按揭房子吗？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-10-17 15:27:37

工商银行按揭房可以二次贷款吗
您行已办理非最高额房屋抵押贷款且清的，可以该房产担保额度大于已担权的余值办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。

（作答时间：2019年7月8日，如遇业务变化，请以实际为准。）
有贷款未还清，可以办理按揭房子吗？
若您具备的偿付能力（如仍购买住房，合当地的政策），可尝试通过招行个人贷款。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
注：招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
按揭的房子还可以再抵押贷款吗？
按揭的房子可理二次贷款，也就是顺押，不过顺位抵押银行是受的，一般是失眠上的贷款公司可以办理，流程如下：
1.
产权证已经办理下来了，并且已经入住；
2.
资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、居住证明、水电气发票(已婚提供夫妻双方资料）；
3.
提供上述资料后由贷款公司审核；
4.
审核通过后到房管局办理顺位抵押；
5.
贷款公司放款；
6.
按时还月供就可以了；
正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗?
不可以。

首先，按揭贷款的房产本身产权就已经质押给银行了，在全额还清贷款前是无法在银行办理抵押贷款的。
按揭商品房还可以贷款吗
贷款。
按揭商品房可以办理二次贷款，也可以办理按揭房信用贷款。房产二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
商品房二次抵押申请资料：
1.
借款人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
2.
借款人及配偶收入证明；
3.
银行流水；
4.
房地产证等抵押物权属证明文件；
5.
借款用途的相关证明。
商品房二次抵押基本要求：
1.
具有合法有效的身份证明；
2.
年龄为18至65周岁的中国公民；
3.
具有正当的职业、稳定的收入；
4.
具备按期足额偿还贷款本息的能力；
5.
信用记录良好；
6.
同意以个人名下的房产及其权益设定抵押；
7.
具有合法正当的融资用途
。
商品房二次抵押办理流程：
1.
提交资料；
2.
房屋评估；
3.
银行审批；
4.
审批通过做公正，房管局抵押；
5.
银行放款。

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