外地户口，名下无房，有贷款记录算首套吗？
对于首套二套资质的认定，上海政策规定“认房又认贷”，即上海有房or全国各地有贷款记录，都算二套资质。
名下无房但有贷款记录是什么意思
正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）
（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）
（3）工作和收入证明；
（4）银行规定的其他资料。
其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
无房无车如何能在银行贷款
把房子卖了，名下无房，有贷款记录，几成首付？
名下无房，有贷款，还清了，首付5成。 苏州目前是限房限贷的，房是指首套房，贷是全国住宅贷款且以家庭为单位。 且苏州本地人可以买三套房，外地户口且自购房之日起累计缴满12月的社保或税能在苏州买一套房。 另外全国住宅贷款记录影响首付比例： 1. 首房首贷，三成首付 2. 以下情况五成首付 （1）苏州本地有房，无贷款记录 （2）苏州本地有房，有贷款记录，但贷款结清 （3）苏州本地无房，有贷款记录，但贷款结清 3. 有全国住宅贷款记录，且贷款未结清，首付八成 4. 苏州本地第三套房，全款购买
请问我名下无房有贷，我购买房子的首付是几成？
根据广州的政策，如果您是在广州名下无房有贷，贷款如果还清了的话，您在广州购房就是四成首付，如果贷款没还清的话，您的首付需要七成。
无房但有贷款记录可享首套房利率吗
按照现在银行的购房贷款政策如下：
现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成，
如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收的，如果没有卖的话就是按照二套房标准征收如下：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
无房，有房贷记录，还可以贷款吗
个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。
而个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。
所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。
因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。 | 
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