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为何住房贷款本金越来越少利息愈来愈高？看一下是否这种缘故

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爱卡网小编

发表于 2021-10-21 08:50:00 | 只看该作者 |阅读模式

如今很多人全是按揭贷款买的房屋，而由于持续还款，住房贷款本金会相对降低，按道理而言每个月的利息虽然不一定会降低，可是一般或是不容易上升的。可实际上很多人本金降低了反倒住房贷款利息越还越大，为何住房贷款本金越来越少利息愈来愈高？一起来找找缘故。

为何住房贷款本金越来越少利息愈来愈高？

1、住房贷款利率上调

住房贷款利率是危害住房贷款利息最首要的要素，如今新下发的住房贷款利率全是按LPR 基准点实行，在其中基准点固定不动，LPR是波动利率，一旦LPR利率升高了，住房贷款利息也会随着提升，但是并并不是每个月都提升的，只是每一年变化一次，以重标价日为标准。

举个事例：假定借款人住房贷款出来后LPR利率是4.54%，每一年1月1日为住房贷款重标价日，在2021年1月1日前一个月LPR提升到4.65%，那麼在2021年一年的住房贷款利率都是会变多，比住房贷款下款时的利率涨了0.11%，利息也当然变高了。

2、减少了贷款期限

有许多人住房贷款原本是贷30年的，但是感觉時间也太长了，便会通过提早部份还贷和金融机构再次签署借款协议书，把房贷年限减少到20年，而还款時间减短，每个月的还贷额度也会提升，在还款本金不会改变的情形下，利息便会提升。

那么实际操作尽管能尽早结清住房贷款，但是会让借款人的还贷工作压力提升，因此還是要充分考虑清晰，别那时候期限减少了偿还工作能力又不配对，贷款逾期并不是好玩儿的，指不定房屋都是会被拿回去。

之上就是“为何住房贷款本金越来越少利息愈来愈高”的有关详细介绍，期待对各位有一定的协助。