婚后房产证上添另一半名字有什么不同？

爱卡网小编 · 发表于 2021-10-8 13:16:31

婚前财产证加名字：

婚前财产证加名里的结婚前应当就是指法律法规的意义上的结婚前，即办结婚证以前。假如房子为一方结婚前本人选购的，婚后，另一半名字也想加为房子的共有些人，则必须走房屋交易的程序流程，即通过二手房转让或是赠予的方法，这类状况下需要交纳房产契税、个人所得税、增值税等颇丰的税金。

婚前财产证加名的花费：

1、8零元工本费，5月贴耗费、25元绘图费；

2、每平米2.5元的买卖费；

3、房产证不满意五年需缴纳5.55%的增值税；

4、原房产证拥有人须缴纳房地产使用价值50%一部分1%的的个人所得税；

5、加名字的人须缴纳1%-4%不一的房产契税；

6、万分之五的合同印花税；

7、增值税、企业所得税、房产契税等征缴数量按买卖一部分的成交价征缴。

结婚后房产证上加名字：

如果是夫妻感情的加名，一般不是收费标准用的，只需交纳一定的工本费就可以(实际看本地的现行政策)。结婚后房产证加名字与房屋交易不一样，不用交纳房产契税、增值税、个人所得税等税金，与亲属见房产证加名同样，只须要彼此持结婚证书、身份证件、房产证，到房产管理局服务大厅填好一份彼此一起有着该房子的申请办理，就可以房产证办理提升共许多人的业务流程，只需交纳小量工本费就可以，花费一般包括配图图片费、评估费等，大概在一百元之内。结婚后房产证加名字比婚前财产证上加名要实惠许多。

夫妇申请办理共有产权分2种状况：

一是结婚后选购的房子，能够同时申请办理变动办理手续，申请办理夫妇共有产权，只必须缴纳一定的评估费和工本费，不用缴纳税金；

二是结婚前选购的房子，还可以申办夫妇共有产权，但必须缴纳税金。

此外房子有按揭贷款存有的，必须将按揭贷款结清，由于质押物产生变化须先消除质押，提议申请办理房产公证。

结婚后房产证再加上名步骤：

1、带上三证：结婚证书、身份证件、房产证的正本和影印件；

2、去房产管理局服务厅取号等候，交纳8零元工本费，5月贴耗费、25元绘图费；

3、10个工作中日以后去房产管理局服务厅领到新的房产证；

4、如果有住房贷款得话，须先去金融机构办理抵押变动办理手续。

在房产证上边加名字的状况比较多，针对年青一族提前准备领结婚证的，能够在结婚前加名字还可以在结婚后加名字，唯一差别的便是结婚前加名字办理手续不便一些，要缴纳的税金要多一些，沒有结婚后加名字较为划得来。

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