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2014年二手房贷款首付多少？怎么算？

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爱卡网小编

发表于 2021-10-8 13:16:12 | 只看该作者 |阅读模式

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　　绝大多数地区和地区则是依照首套房二手房贷款房贷首付比例30%，可向金融机构申请办理70%的贷款银行。二套二手房贷款房贷首付比例由60%上涨至70%，可向金融机构申请办理30%的贷款银行的标准实行。但一般来说，买房者可与卖家商议，以明确二手房贷款房贷首付比例，一般能为2-3成上下。

　　实际的二手房贷款房贷首付比例是多少，可参照下列三种状况：

　　1.假如卖家早已偿清住房贷款或不用买房者分摊借款，并且买房者资质证书非常好，能得到8成二手房贷款的情形下，就只需付款2成的二手房贷款首付款。

　　2.假如卖家并未偿清借款，并且规定买房者相互配合还款得话，安全性的作法是走资金托管程序流程，随后首付款3成的二手房贷款。

　　3.假如买房者资产充足，能一次性付款购房款，则无需交纳二手房贷款首付款。

　　二手房按揭借款首付款测算方法：

　　净首付=具体卖价-顾客贷款额度(净首付：不包括我国税金和中介机构提成的首付)

　　贷款额度=二手房成交价*80%(初次贷款额可以达到80%)

　　贷款额度估计方法,可以用合同额*85%，预计出大概评定价钱。

　　如果是二手房首套房买房，则二手房按揭借款首付款最少30%，可借款70%；如果是二套买房，二手房按揭借款首付款不少于70%；预估年化率为6.55%。

　　有关讲解：

　　2015二套房首付占比多少钱

　　2015年3月央行降准降息后住房贷款少还是多少

　　央行降准降息后住房贷款一定能少还吗


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