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房屋抵押贷款拍卖步骤是啥？

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-30 11:50:47 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
　　房屋抵押贷款借款就是指用房子的使用权做为质押物申请办理获得借款的个人行为。假如借款人贷款逾期或还不上贷款了，借款人有权利规定法院对质押房地产采用强制的个人行为。这时候法院一般会采用拍卖质押房地产对策，那麼，房屋抵押贷款拍卖的具体步骤是什么呢？


房屋抵押贷款拍卖步骤是啥？


　　假如借款人回绝还贷，金融机构有权利申请办理法院采用强制性个人行为，对质押房地产开展拍卖。拍卖程序流程如下所示：

　　1、明确拍卖组织；

　　2、由法院明确资产评估机构，评定房子使用价值，并明确最少起拍；

　　3、开展拍卖，假如遭受流拍，减价再次拍卖；

　　4、拍卖取得成功以后，扣减贷款额度后，若也有剩下一部分，则偿还房地产每个人。

　　在这里全过程中，假如遭受流拍，可能以住宅价钱的0.64倍开展拍卖;第二次流拍后，会以房子的五折开展第三次拍卖。一般来说，房子假如被采用强制性个人行为，即使历经积放流拍，也一定会被选购的。提议借款人尽可能按时归还借款，做一个诚信的人；假如说真的有特别因素无法按期还贷，提议借款人申请办理减缓还贷，缘故有效的话，金融机构一般是可以的。



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