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土地抵押借款能够贷要多少钱？

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爱卡网小编

发表于 2021-9-30 11:13:20 | 只看该作者 |阅读模式

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　　大家都了解，房屋能够作为抵押物办理贷款，而如今，土地还可以做为抵押物办理贷款，一般房子抵押借款额度是房产评估值的70%，那麼，土地抵押借款能够贷要多少钱？

　　凡抵押借款额度全是看成交价来确定的，土地抵押借款额度一般会先对土地开展评定。借款行以贷款人生产运营状况、具体资产需要量和用以抵押的土地承揽承包权评定使用价值为首要参照根据，实际数额由借款行按土地承揽承包权评定市场价值的一定占比明确，最大额度正常情况下不能超出农业新项目资金投入流动资金的50%，或抵押评定市场价值的40%，即抵押率最大不超过40%。

　　土地抵押申请贷款标准：

　　1.土地所有权抵押应以原始土地备案做为前提条件，领到土地使用证；

　　2.以划转、租用或入股投资方法获得的土地所有权，需连着土地上的房屋建筑一同抵押(适用房产公司)，须经县级以上土地管理方法机构允许；以转让方法获得的土地所有权能够抵押(农户)，但需缴清土地土地出让金。

　　3.土地所有权抵押先要开展房价评定；

　　不论是划转租用方法，或是转让方法申请办理土地所有权抵押借款，都需要先授权委托具备土地定价资质的中介公司开展评定。最终抵押人与抵押权人签署抵押合同书。

　　4.向土地管理方法单位领取《抵押许可证书》；

　　抵押人向本地土地管理方法单位领取《抵押许可证书》，土地管理方法单位依据要求明确抵押率和最大抵押额度。


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