土地抵押贷款还不上有哪些影响？

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-30 11:12:58

　　现阶段，许多金融机构和贷款公司发布了抵押借款商品，申请办理抵押借款能够用于做抵押物的品类愈来愈多，车辆、房屋、土地都能够申请办理抵押借款，那假如土地抵押贷款还不上有哪些不良影响呢？

　　土地抵押就是指土地的所有权抵押，并并不是土地的使用权抵押，法律法规，土地的使用权归国家所有，农户团体的土地归农户全民所有，因此，土地抵押贷款还不上，金融机构或贷款公司只有竞拍你对土地的所有权。自然，假如竞拍的合同款偿还你的负债后，剩下一部分是理应让你的。

　　土地抵押借款的申请流程如下所示：

　　1、最先依据必须申报的借款额度及金融机构承诺的抵押率倒发布抵押物应做到的评定总额；

　　2、向房产资产评估机构资询，针对抵押物开展资产评估公司能到达的较大成交价，随后依据第一步中计算的抵押物应做到的评定总额初一较大评定的价格，随后测算派出所需的抵押物的总面积数；

　　3、依据第二步计算的抵押物的总面积数，先往CAD规划方案上自主绘制合乎金融机构抵押贷款政策的土地地区；

　　4、带上第三步自主绘制的抵押土地地区图再到国土资源局地籍科开展土地测绘工程，出抵押测绘工程图；

　　5、依据抵押测绘工程图到房产资产评估机构完成评定，出示分析报告；

　　6、与金融机构工作员一起带上企业的有关证实和分析报告到国土资源局的有关部门申请办理抵押登记，填好最高额抵押合同书，与此同时向金融机构提起申请贷款，及其企业允许抵押土地借款的管理决策材料；

　　7、给予金融机构需要出示的相关资料后，等候金融机构开展发放贷款就可以了。


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