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二手房抵押贷款花费有什么？

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爱卡网小编

发表于 2021-9-30 10:38:36 | 只看该作者 |阅读模式

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　　手头上钱不太了，可以用家中的房产做抵押申请办理房屋抵押贷款贷款，到金融机构申请办理二手房抵押贷款必须什么花费呢？

　　申请办理个人住房质押贷款牵涉到的服务费关键包含：评估费、律师费、保险费、预告登记费和公证费用。

　　评估费：一般来说，用住宅来质押贷款全是必须先评定的，贷款组织会依据专业评估企业评定的价钱来判断贷款的信用额度。而找资产评估公司评定住房的市场价值一般必须扣除几百块的评估费。

　　律师费：除质押贷款方法外，申请办理盈利性贷款务必历经刑事辩护律师开展资信评估核查，并由法律事务所提供法律意见书。法律事务所按申请办理贷款额的3‰向贷款人一次性扣除法律法规附加费，每单最少金额为一百元;申请办理个人公积金贷款时不需付款律师费;假如属组成贷款的，个人公积金一部分免收，商业服务贷款一部分收。

　　保险费：在个人公积金住房贷款中，选用质押担保加买房综合险的，务必选购房子财产保险和人身保险，人身保险视年纪、贷款额不一样而定，房子资产保险费=保险费用×0.8‰(混凝土结构构造)×保险期。在商业服务贷款和组成贷款中，以质押方法贷款申请的，需选购房子财产保险。

　　预告登记费：需申请办理预告登记的贷款，预告登记单位(各个区、县房子土地规划单位的所有权科)将扣除预告登记费每平米0.30元(总建筑面积)。

　　公证费用：用房子来质押贷款一般全是自身定居过的房子，是归属于二手房，而二手房必须公正，公证费用一般在一两百元上下。


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