二手房抵押借款产权过户吗？房产过户流程是什么样的？

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-30 10:38:13

　　急需用钱资金周转，申请办理房屋抵押借款是个很好的挑选，假如到银行申请办理二手房抵押借款必须产权过户吗？房产过户流程是什么样的？

　　据统计，二手房抵押借款要先把房产过户、以后才可以申请贷款预告登记，房产过户流程如下所示：

　　提交原材料，提交申请

　　交易双方备齐相应原材料，前去银行。领到并填好二手房个人借贷申请表格，填好后将所有的原材料交到工作员审查。

　　工作员会就原材料作出基本评定，得出大概借款额度和期限。最终三方承诺時间，由银行联络特定的房产评估组织前往新房验收做评定。

　　评定

　　依据承诺時间，房产评估组织到楼盘处开展评定。进行后，资产评估机构向银行出示分析报告。这一环节用时会根据承诺状况而定，一般3-5个工作中日内就可以进行。买卖方要缴纳500元担保费。

　　银行审核

　　银行对借款申请者的资格开展审批，满足条件后，银行依据房产评估价钱，综合性借款人的资格开展借款额度、限期等领域的审核。审核全过程一般在5个工作中日上下。

　　交首付款，申请办理产权过户

　　审核通过后，买方位卖家付款住房首付。随后交易双方及银行工作员到房地产业交易中心，凭首付证实、银行出示的贷款申请办理审核承诺书等资料申请办理房屋所有权产权过户。产权过户当日便可进行，买家再等候20个工作中日上下能够领到房产证。

　　办房屋抵押贷款备案、商业保险办理手续，银行发放贷款

　　买家领取房产证后，申请办理房屋抵押备案和商业保险，保险费用2000元上下。随后，申请贷款派发办理手续，银行便向卖家帐户存进购房款，买家则逐渐按照合同书按时还款当期。


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