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离婚时有房贷怎么办？应当那样解决！

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-20 08:47:07 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
许多人到婚后才逐渐购房，或是选购第二套房屋，那麼住房贷款变成夫妇一同的压力，一样也归属于共同财产。假如一旦离婚，住房贷款的正确处理是一件非常繁琐的事。那麼法律法规上是怎么要求的呢？应当怎么处理呢？我们一起来了解一下。

离婚时有房贷怎么办？应当那样解决！


1、夫妇一方结婚前付款了一部分购房款，结婚后一同还贷，或一方用财产还贷，离婚时，并未获得房屋所有权证，被告方能够商议申请办理。假如商议不成功的，人民检察院开展离婚财产分割时不适合宣判房屋产权的所属，理应依据具体情况裁定由被告方应用。

2、一般觉得一方婚前房产为财产，一方结婚前申请办理按揭贷款办理手续，并获得不动产登记证，则应当归属于婚前房产。

3、针对不动产登记证登记在一方户下，但配偶方有直接证据证实结婚前买房子时，其也一同还贷的，在离婚切分资产时，该房子仍为不动产登记证登记人的财产，剩下未还的负债为其本人负债，但对首付和已偿还的借款中归属于配偶一方出资和偿还的一部分，理应给予退还。

4、针对不动产登记证登记在一方户下，配偶方有直接证据证实结婚前买房子时其也一同出资，且与此同时有直接证据表明其结婚前是根据彼此均认同所买住房为一同所有的的条件下开展出资的，则尽管该房地产登记在一方户下，仍应确认为夫妇共同财产，切分时要按共同财产的切分标准开展解决，一样的，其住房贷款负债为共同债务。

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