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市直公积金和市直公积金有什么不同？能够合拼贷款吗？

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爱卡网小编

发表于 2021-9-19 12:01:50 | 只看该作者 |阅读模式

现如今，许多企业都是给员工交住宅公积金，但是有些是交市直公积金，有些是交市直公积金。而很多人并不清楚这二种公积金有什么不同，假如夫妇一同贷款，可是交的公积金种类不一样，那麼是否能够合拼贷款呢？下边一起来看一下。

一、市直公积金和市直公积金有什么不同？

1、消费者不一样：省公积金一般是铁路线企业、党政机关企业买的，由市直住宅公积金中心管理方法；一般的公司全是买市公积金，由市直住宅公积金中心管理方法。

2、可以用地址不一样：省公积金能够我省上用，只需在本省购房，即使存缴地和买房地不一样还可以应用；市公积金只有在市区用的，不可以外地买房。

3、还款方法不一样：关键指组成贷款，如果是市直公积金商业服务贷款，在还贷的过程中能够先还商业贷款一部分，再还公积金贷款一部分；如果是市直公积金商业贷款，还款二种必须另外开展，不会有一方先还，一方后还的状况，而且期限会非常长。

4、贷款信用额度占比不一样：市直公积金贷款信用额度最大为70%，省公积金则占50%，很显而易见，市直公积金贷款信用额度占比要比市直公积金高。

二、能够合拼贷款吗？

如前边提及的，夫妇双方都交了住宅公积金，可是种类不一样，想贷款购房是否能够合拼应用，这一需看选购的房屋性质是二手房，或是新房子了。

1、买房子，假如所买新楼盘的房地产商可以用市直和市直公积金，那麼，就可以一同贷款；假如房地产商只可以用市直公积金，那麼，主贷人能以市直公积金一方，副贷为市直一方；相反，假如房地产商只可以用市直公积金，那麼，主贷人能以市直公积金一方，副贷为市直一方。

2、买二手房，是可以用两个人的公积金一同贷款的。