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南宁二套房可以用公积金贷款吗？2020新政策出台那样要求

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爱卡网小编

发表于 2021-9-19 12:01:30 | 只看该作者 |阅读模式

在南宁有很多人逐渐用公积金贷款购买了首套后，为了更好地改进生活自然环境还会继续想要公积金贷款买二套房，可是不知可不可以的通。这儿就来提醒各位一个喜讯，南宁2020年公积金贷款现行政策调节了，只需选购的二套房满足条件是可用公积金贷款的，下边一起来看一下。

一、南宁二套房公积金贷款有哪些标准？

虽然是可以用个人公积金买二套房，可是对二套房的买房总面积干了限定，例如下面几类状况：

1）员工本人及家中只有着一套住房，且该住房总建筑面积在120平米（含）之内的，容许其在选购总建筑面积为144平米（含）之内的第二套住房时申请办理应用住房公积金贷款。

2）员工本人及家中已应用一次住房公积金贷款并已付清的，现阶段没房或所具有的唯一住房总建筑面积在120平米（含）之内的，容许其在选购总建筑面积为144平米（含）之内的住房时再度申请办理应用住房公积金贷款。

二、南宁房子户数和公积金贷款频次评定

1、住房户数的确认规范，就是指员工本人及家中在申请办理住房公积金贷款时，在南宁市行政区范畴内（含五县）有着的自己住住房户数（没有已售出、已赠予、已析产的)，即申请借款人自己及另一半彼此现阶段在南宁市行政区范畴内所具有的房子套。

2、住房公积金贷款频次的确认规范，就是指员工本人及家中在国内区域内应用过的住房公积金贷款频次。即申请借款人自己及另一半彼此在国内区域内应用过的住房公积金贷款频次。

三、南宁二套房公积金贷款有关事宜：

1、房贷首付比例：员工本人及家中选购第二套住房或第二次申请办理住房公积金贷款的，买房首付占比应不少于40%；

2、贷款信用额度：最大贷款额度为50万余元

3、贷款年利率：调节为当期住房公积金本人住房贷款年利率的1.1倍，即贷款5年左右的为3.575%；

4、月最低还款额：不少于家庭年收入的35%。

实际首付额度、贷款信用额度及月最低还款额还需要依据贷款申请人年纪、个人信用情况、家庭年收入债务状况综合性鉴定。