购房时已有贷款，现在房价上涨，是否可以追加贷款？
这个问题应该具体咨询银行比较有效
请问,我贷款买房子已经追加一次了,剩下的可不可以按等额本金��
买时候要格外小心，多了解买房注意事项对你帮助的，我总结了一些希望帮到你：
第一类：虚假广告
设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
第二类：配套设施
开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。
应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。
第三类：内部认购
内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。
应对：最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
第四类：物业管理
开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。
应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
第五类：逃避债务
借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。
应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。
六类：乱收费
物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：
1.超出核准的价格收取管理费。
2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。
3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。
应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。
第七类：购房合同
购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。
应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。
第八类：房产证拖着不办
有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商，对方都有一套托词，用的最多的一句话就是“正在办理”。
应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。
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买房贷款怎么样才最实惠 弄的好给追加！！
我刚刚买了房子，方面比较有心得。
住房贷款分为：商业贷款和公积金贷款。
现在的商业贷款利率如下表：
一至三年（含三年） 5.40
三至五年（含五年） 5.76
五年以上 5.94
而公积金贷款利息为：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.33
个人住房公积金贷款五年以上 3.87
现政策是首次购房商业贷款可以打七折，也就是说你用商业贷款贷十年，每年的利率是5.94*0.7=4.158，比公积金贷款利率3.87也高不了太多。
如果你现金充裕，只是想做一个短贷，如果通货膨胀利率提高甚至折扣取消还是可以立刻还款，完全可以考虑选择商业贷款。因为这样的话你买下一套房子还是可以用公积金贷款利率，如你所见，现在的差距不大，以后仍然很优惠。
但如果你很努力才买了现在的房子（我就是这种情况，呵呵），那就还是用公积金贷款吧，因为优惠政策还是可能取消的，到时候利率差就不是你现在看到的那一点了，那当然还是公积金贷款的负担低得多啦：）不足之处就是，当你背着公积金贷款，又想买第二套房子的时候，商业贷款利率将可能是基准利率再加10%的样子了，，，
贷款买房月供增加
是这样的：
你还了三年，看描述，应该额还款。每个月还3900元里，一部分是利息，一部分是本金。头几年利息占大头，因为本金比较多，越往后利息越少，因为本金还的差不多了。到你5月10日的时候，应该可以算出还有多少本金没有还（利息是月月结清的）。
然后这些本金等于重新做个贷款，仍然可以用房贷计算器进行计算。比如还剩55万本金，还款9年，每月还多少，用房贷计算器大概算一下，八九不离十。
我已经贷款买房，并且已经还贷1年多了，现在是否可以追加贷款金额
可以申请办理房屋的二押贷款。
房次抵押贷款准备资料：
1、与贷款人签订的原借款、抵押合同等文件；
2、具有法律效力的身份证件；
3、银行认可的经济收入证明；
4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
5、原房屋抵押贷款的还款清单；
6、二次抵押贷款用途证明；
7、银行要求提供的其他证明文件或资料。
买房一次性付款后，还可以追加公积金贷款吗
可以追积金。 公积款申请条件有： 在贷款当地城镇常住有口，能提供有效居住证明； 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月； 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成； 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确； 与售房处签署了购房契约或是合同； 符合委托人和受托人规定的其他条件。
买房交完首付一个月后，已经有备案合同了。但是贷款正在办理中。请问这个期间能否追加首付。
可以的
开发商最高兴的就是一次交清。 | 
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