房贷怎么计算，房贷计算器公式
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
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正常啊，我也是这个利率
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一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
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若您想试算一下贷款“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。
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银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
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1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
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2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。
操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
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有几个关健的因素你必须清楚，输入对应的值就可以了。
1、贷款金额
2、贷款期限
3、贷款利率，现在基准利率是年利率是5.4%，月利率为4.5%。
4、还款方式：等额本息与等额本金，每月月供一致则选择的等额本秘，每月月供减少则是等额本金。
如果你清楚以上你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
1、青绿色部分为关健因素，可以录入部分，其他部分不可修改。
2、贷款本金、贷款月数、月利率等四项为每次计算必录项，日期可以录入或不录入。
3、在计算正确后，如果需要打印，请先模拟显示，看清楚有数据的页次再打，以免浪费资源。60月2页，120月3页，180月4页 ，240月6页，300月7页，360月8页。 | 
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