益阳组合贷款（购房手续办理后，提取益阳公积金余款需哪些证）

爱卡网小编 · 发表于 2020-6-7 16:07:28

购房手续办理后，提取益阳公积金余款需哪些证
若取偿还组合贷款本息的话
必备资料
□1、提取人第二代有效证原件
□2、配偶第二代有份证、夫妻关系证明原件（合同登记为配偶、配偶代办或同时提取的提供）
□3、最近6个月还款记录原件
□4、提取人个人储蓄账户或住房公积金联名卡
提取金额
每年提取1次，每次不大于12期贷款月还款额
办理时效
《住房公积金管理条例》规定：应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。
（工作日办理时间：上午9:00-12:00，下午13:00-17:00）
相关事项
1、第1次提取住房公积金时间，在贷款偿还6个月以后
2、第1次提取后，每次提取时间离上次提取时间至少须间隔12个月
3、提取的住房公积金，是用于职工以后偿还贷款的备用资金
4、提取资金转入本人储蓄账户或住房公积金联名卡
5、6个月还款记录须组合贷款合作银行盖章认定
6、提取人身份证信息必须与公积金系统身份信息一致，其他涉及个人信息的证件个别信息与身份证信息有差异的，由网点主任审批
7、婚姻状况证明由民政部门出具
益阳组合贷款需要社保和纳税证明吗？
办贷款一般你买新房时都会要求你提供什么资料的，要是二手房。中介也会提醒你准备什么材料的。
湖南益阳工厂辞工后多久才取公积金?
员工辞提取住房公积金的分两种情况：
1、外地户籍的职可以在辞凭离职证明、身份证、住房公积金卡即时办理提取业务；
2、本地户籍的职工，需要在个人账户封存满两年后未重新就业，才能申请办理提取业务。
根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》第二十四条规定：
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
资料来源：http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm
在益阳购买二手房要申请住房公积金贷款有些什么程序？需要交纳些什么费用？
在益阳缴纳公积金，购买二手房的：
一款条件
①申请人个人住房公积金账户连续缴存公积金3个月以上且缴存状态正常；②申请人公积金账户预留3个月还贷额，不足的补充；③授权公积金中心查询家庭信用记录且信用记录认定为良好；④申请人家庭在益阳行政区域内公积金贷款次数无2次（含）以上记录；⑤授权中心从夫妻关联的公积金账户或银行账户按月代扣还贷

二、必备资料
□1、借款人第二代有效身份证原件、复印件
□2、配偶第二代有效身份证、夫妻关系证明原件、复印件（已婚的提供）
□3、《未婚申明与承诺》原件（未婚或离异、丧偶未再婚的，在公积金中心填写文本）
□4、《国有土地使用证》（分户证或总证）和1年内《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）原件、复印件
□5、购房《契税完税凭证》原件、复印件
□6、还贷存折（卡）（工行或建行）复印件

三、贷款金额、利率、期限
1、贷款金额：不大于房价的80%；引进的优秀人才（副高以上职称或博士学历），按同档次增加10%；纯公积金贷款最高35万元
2、贷款利率：执行中国人民银行公布的利率政策，第2次贷款的上浮10%
3、贷款期限最少为3年（含），最长为30年，最后还款日不超过65周岁

四、相关事项
1、抵押物为所购房产；第2次贷款的第1次贷款须结清
2、区县（市）建筑面积大于130㎡、中心城区（含资阳区、赫山区、高新区）建筑面积大于120㎡的，实行组合贷款；组合贷款审批由银行负责，贷款70万元内中心和银行各按50%比例放贷
3、购买商住两用住宅或公寓、土地使用权类型为村民宅基地、集体用地、租赁用地、划拨用地的，不提供贷款
4、产权按份共有的，贷款额按所占产权份额计算；产权共同所有的，贷款额按产权人平均计算；共有产权人（含未成年人）须自愿授权给借款人，在借款合同中签字确认
5、同一套房屋，所有权人提取的公积金（含冻结金）总额加贷款额（不含组合贷款），不超过契税或增值税计税金额。《契税完税凭证》不能确定价值的，《销售不动产统一发票》、《房地产交易纳税申报表》、《税收缴款书（税务收现专用）》可作为辅助资料
6、房价的认定为契税或增值税计税金额，有减税免税政策的，借款人须提供政府或相关部门出具的减税免税依据，评估价不超过当地市场房价
7、中心受理完整贷款资料后，贷前审核调查和审批在5个工作日内完成。贷款资金原则上转入主借款人账户，转入第三方账户的主借款人须明确并签字确认
8、由于申请人原因，贷款审批日起超过180天未签订合同的，视同放弃，资料失效
9、婚前、夫妻存续期间的公积金贷款，认定为夫妻双方贷款次数；夫妻关系存续期间有公积金贷款的，且在未还清贷款前夫妻关系解除再次申请贷款的，无产权方本次贷款不计次数，拥有产权方计贷款次数；在资料受理合同面签之前解除夫妻关系的，重新办理借款手续

人人5000-10000，无视双黑双花，不管多黑多

益阳组合贷款（购房手续办理后，提取益阳公积金余款需哪些证）

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