抵押土地贷款（土地抵押贷款，一亩地可以贷款多少）

爱卡网小编 · 发表于 2021-7-8 10:45:55

如何办理土地抵押贷款
土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。

申请土地抵押贷款的主要流程如下：

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。
5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。
7 填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。
土地抵押贷款需要什么手续
土地证不能单独在银行抵押，唯一的抵押方式就是开发贷，而这种贷款已经停止了
有土地证必须要有连带在这个土地上建起的建筑物的产权证一并抵押，不然银行不接受
农村土地抵押贷款需要什么条件

土地可以抵押贷款吗土地抵押贷款条件有哪些
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土地抵押贷款，一亩地可以贷款多少
第一要看你土地的评估价值；
第二要看银行的抵押率；
每家银行的土地抵押率都不同，有些银行高,有些低。大概在40%-60%之间，用你的评估价值在乘以抵押率就知道，你的土地当从抵押率上看能贷多少钱了。
想使用土地抵押贷款怎么办理？
一、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

　　
　　二、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
　　
　　三、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
　　
　　四、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。

　　
　　五、根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告。

　　
　　　　六、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同，同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料。

　　七、填好最高额抵押贷款合同按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可，至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。
想使用土地抵押贷款如何办理?
楼主你好:
根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定,办理出让国有建设用地使用权抵押登记需提交以下材料:
1、土地登记申请书(原件);
2、《国有土地使用证》(原件)
3、主合同和抵押合同(原件);
4、地价款缴纳凭证(首次抵押交原件);
5、抵押人需提供相关证明(原件):
(1)中央单位提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件;
(2)股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明;
(3)中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以房地产进行抵押的,须经提供董事会决议或董事会同意抵押的证明,但企业章程另有规定的除外;
(4)以集体所有制企业房地产进行抵押的,须提供企业职工代表大会同意抵押的证明文件;
(5)以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押证明;
6、抵押人和抵押权人身份证明(复印件):
(1)自然人提供身份证;
(2)企业提供年检合格的营业执照和组织机构代码证;
(3)社会团体、事业单位、机关法人提供组织机构代码证;
(4)法定代表人身份证明书(原件)和法定代表人身份证(复印件);
(5)委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书(原件)和代理人身份证(复印件);
(6)抵押权人为金融机构的,还需提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》;
(7)抵押权人为典当行等特许经营机构的,还需提供《特种行业经营许可证》;
参考资料:国土资源部《土地登记办法》希望对你有帮助，望采纳!

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