什么是商业性住房贷款(个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-3-17 15:38:53 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
什么是商业性住房
商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是“商住房”,即,又可以居住又可以用来经商)。因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动。
个人住房商业贷款有几种类型?
,这够思维的动物的过程中,人类学会了使用语 百啭千声随意移,山花红紫树高低
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色;素有大志,专好结交天下豪杰;生得身长七尺五寸,两耳垂肩,双手过膝,目能自顾其2019/10/21 星期一 14:08:20
什么是购房商业贷款流程

一、商业贷款条件及年限

贷款条件

1、年龄在18—65岁的自然人。

2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,这里以首套房首付30%的比例来计算)。

3、有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

4、信用良好,符合商业贷款审核标准。

贷款年限

1、男性贷款年限=65岁—实际年龄(且不超过30年)。

2、女性贷款年限=60岁—实际年龄(且不超过30年)。

3、夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限(且不超过30年)。

二、贷款所需资料

共性资料

补充资料

1、已婚提供资料

结婚证:查看原件收取复印件。

2、离异提供资料

离婚证、离婚协议或法院判决书:查看原件收取复印件。

3、还款能力不足,添加共同还款人,需提供的资料

共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。

三、商业贷款的流程

1、在贷款买房前,查询自己的信用记录。信用记录不良者,银行通常拒贷。

2、交首付款,并签订《商品房买卖合同》。

3、提供相关资料,去到银行签订《贷款合同》,并在贷款银行开通账户,用于还款。

4、资料齐全后,银行审核《贷款合同》,确定贷款额度,并发放贷款。

5、放款后,银行短信通知划款人,还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。


商业用房贷款与住房贷款有什么区别吗
商业用房贷款主要是用来做商业的,而住房贷款主要是用来居住的质量值的差别,你如果不清楚可以问一问相关的卖房客服。
商业贷款是什么意思

  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

  商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

  商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。


什么是商业性个人住房?
向银行贷款的个人房
什么是住房商业性贷款
商业贷款申请条件:
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。

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