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商业贷款是按揭吗(个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银

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爱卡网小编手机认证 VIP会员 永久VIP 实名认证 发表于 2021-1-22 15:50:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
什么是按揭?按揭贷款和商业贷款有什么联系么?
说句通俗点的,款其实是一回事揭是港台的说法,贷款是大陆的说法。

“按揭词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
买房子商业贷;和按揭有什么区别吗?

按揭贷款和商业贷款,有哪些区别?准备买房的可得知道


商业贷款是不是又叫按揭贷款啊??
按揭贷款分为:公积金按揭贷款和商业按揭贷款,按揭和商业两者不存在区别与可比性,公积金利率低,商业利率高,都是按月还款!
按揭贷款,商业贷款有什么不同?
商业贷款属于按揭贷款的一种,还有一种是公积金贷款。目前商业贷款基准利率是5.15%,公积金贷款基准利率是3.25%
商业用房贷款是什么意思,是按揭贷款吗

用房贷款是银行向借款人发放的,自营性商业用房和自用办房的贷款。属于房产的范畴,还款方式:分期付款。

商业用房贷款的流程:

借款人在银行开立活期存款帐户;

准备贷款要求的资料;

面签银行;

银行报卷和审批;

银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

到建委做抵押登记;

建委出它项权利证;

视情况办理保险、公证等手续;

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

借款人按借款合同的规定还本付息。


商业贷款与银行按揭贷款有什么区别

商业贷款与银行按揭贷款的区

 

商业贷款:

商业贷款是用于工业和商业企业动资金的贷款,为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上;

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

 

银行按揭贷款:

银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等;

银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

 


商业贷款是什么意思

 商业贷款是用于补充和商业的流动资贷款,一般为短款,为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

  商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

  商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。


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