10月8日起个人住房贷款调整，人们买房究竟是更便宜了还是贵了？
贷款利率提高了，那么以后人们买房就会更加困难了，房价也会越来越高吧。
为什么说汽车贷款比买房按揭还贵 ？
因为房贷时间长，利息没车贷利息高
请问商贷比住房公积金贷款要贵多少比如贷60万分30年
商业贷款总额 600,000.00 元 （年利率4.9%）
还款月数 360 月
每月还款 3,184.36 元
总支付利息 546,369.72 元
本息合计 1,146,369.72 元
公积金贷款总额 600,000.00 元 （年利率3.25%）
还款月数 360 月
每月还款 2,611.24 元
总支付利息 340,045.65 元
本息合计 940,045.65 元
为什么住房贷款利息那么高
住房贷款已经是贷款中利率低的
它的利率是比照人民银行利率向下浮动（如果你买的是第一套住房）
其它消费类贷款要上浮至少10%
公积金比商业贷款便宜多少
1、利率上的差异：
目前住房公积金贷款，1-5年（含）年利率为2.75%，5年以上为3.25%；银行贷款，1年（含）以内为4.35，1-5年（含）为4.75%，5年以上为4.9%；由于房贷的年限大多数都是20到30年，所欲只需要比较两者的长期贷款利率，通过比较可知，公积金贷款利率比商业贷款低。所以，在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。
2、还款上的差异：
住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。
现在商贷是不是很贵啊？
商贷目前是5.145的利率，不过商贷的利率是浮动的，不是一成不变。现在没有贷款折扣，而且还上浮了5%，但是相对历史上的利率，还算是偏低的。所以能用银行贷款就用贷款是比较明智的，因为人民币贬值速度目前是快于银行贷款利率的。我们购房者贷银行的钱其实也是在用金融杠杆买房，毕竟把全部的钱全部投在房产是不健康的，预留一些钱在手上更有保障。
房贷怎么算的？为什么利息这么贵？
我一个月还2000房贷 本金还600 剩下1400 是还利息的 你说呢？ | 
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