买方mgc:因买方mgc迟迟不下来，不愿意配合签补充协议，算违约吗

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-5 02:38:36

因买方mgc迟迟不下来，不愿意配合签补充协议，算违约吗

1.你好，根据描述，本合同系二手房买卖合同。买方mgc迟迟下不来，不属于买方的错误，是否违约，要根据双方第一次签订的主合同中的违约条款来确定。其中你让买方先替你支付房贷属于不平等条约。另外，如果是在约定的银行mgc失败，这时候可以与买方约定终止房屋买卖，退还押金，双方都不属于违约。 2.正常的二手房买卖，卖方的房贷应该完全与买方无关，因为当时的mgc人本来就为卖方。 3.买方mgc下来后，将首付款和mgc一并交给卖方，就算完成了房款全额支付。卖方用这笔全额款可以自己选择是否一次性偿还自己当时的房贷。 4.在买方mgc结果下来之前，千万不要急着终止房屋买卖，可以随时到指定银行询问mgc结果，如果mgc失败，合同中也未约定继续向其他银行mgc，则可以告知买方合同应该终止。不可能一直等着买房到处mgc。

买方信贷与卖方信贷的异同

买方信贷与卖方信贷的异同一、借款人不同 1、卖方信贷的借款人是承包商（卖方）2、买方信贷的借款人是业主（买方）委托的银行（借款银行）二、担保情况不同1、卖方信贷是业主委托银行依据工程总承包合同直接给承包商开出还款保函或信用证2、买方信贷是借款银行与中国进出口银行签订借款协议，然后由第三家金融机构（银行、保险公司或所在国家财政部）再进行担保三、付款方式不同 1、卖方信贷相当于工程总承包合同项下的分期付款，建设期工程承包企业从中国进出口银行mgc是人民币，业主的还款是外汇2、买方信贷对承包商来讲就是现汇项目四、融资风险管理情况不同 1、卖方信贷存在利率风险（中国进出口银行的人民币mgc利率每年按中国人民银行公布利率情况调整）、汇率风险（人民币有升值的可能性，企业难以承受）、收汇风险（对于非承包商责任业主和担保银行到期不还款，剩余10%要由承包商承担）2、买方信贷对承包商来讲不存在上述风险，或上述风险发生对企业影响不大（出现不还款情况。

过户后，卖方多久能拿到买方mgc部分款

一、买方全款如果二手房全款交易，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方mgc如果买方mgc买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方mgc的形式来定，收到尾款的时间不一样。市属公积金mgc，1、商业mgc时效：一般是出完房产证15个工作日；2、市属公积金mgc：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；3、国管公积金mgc：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的mgc符合做公积金和商贷要求，卖家4个月左右收尾款。

卖二手房买方mgc卖方怎么拿到钱

本合同系二手房买卖合同。买方mgc迟迟下不来，不属于买方的错误，是否违约，要根据双方第一次签订的主合同中的违约条款来确定。其中你让买方先替你支付房贷属于不平等条约。如果是在约定的银行mgc失败，这时候可以与买方约定终止房屋买卖，双方都不属于违约。卖方的房贷应该完全与买方无关，因为当时的mgc人本来就为卖方。3.买方mgc下来后，将首付款和mgc一并交给卖方，就算完成了房款全额支付。卖方用这笔全额款可以自己选择是否一次性偿还自己当时的房贷。

买方买房mgc，卖房在银行签字了，请问为什么要签字

卖方要签字是承诺在银行mgc放款前转移产权给买方，然后银行放款直接到卖方的账户。需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核，银行批款给卖方，买方按月还款给银行。请一定要确保房子过户给买方后，否则到时买方无力还款会有财产损失。正在按揭的房子想转让主要有三种方式：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清mgc，第二、卖方没能力还贷的，可以协商让买方先还清mgc，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，由担保公司还清mgc再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。按揭mgc办理按揭mgc需要提供的资料：