卖房买家要求中介mgc:我要卖房，买家mgc，中介说先过户在去银行领钱我觉得这样有风险

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-31 03:58:43

我要卖房，买家mgc，中介说先过户在去银行领钱我觉得这样有风险

房屋mgc未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，按照约定可以向登记机构申请预告登记。未经预告登记的权利人同意，预告登记后。

通过中介卖房子，买方需要用我的房子mgc，有风险吗

正规银行办理没有风险。二手房办理按揭mgc的基本流程如下：银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭mgc的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着mgc原件及房产证原件，到房管局交验mgc原件及房本原件，并办理相关手续。银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），提醒双方在该行办理帐户。银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；

请问我要卖房，但对方要mgc，我该注意哪些事项？

在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给mgc银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后mgc时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚mgc所需要条件及费用，防止买卖交易后因mgc问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。扩展资料mgc买房就是以房屋抵押的形式向银行mgc购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，再由购房人分期向银行还本付息。其mgc买房流程也就是从事mgc买房这一系列活动的具体操作步骤。二手房价格虽然较一手房低，卖方总希望把自己的房与商品房比较，买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。1、交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价　值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。交易双方为确定合理的交易价格，以评估价作为交易价格的参考。

委托中介卖房,买家付了首付款,前提是要求对方先过户以取得mgc.

您好一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订mgc协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，但是放贷的卡是银行办理mgc人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，业主领取的是银行放贷指定的一张新卡，mgc人则领取每月所需还月供的新卡，同时银行工作人员会通知房主此mgc会在几号到账。申请mgc人还可以领取每月还款明细单，至于房产证20天出来以后去银行。

我是卖房者买家要银行mgc有什么风险吗？都不懂第一次卖房！

您好一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订mgc协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，单独约银行签mgc协议的。但是放贷的卡是银行办理mgc人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，领取各自mgc。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡，mgc人则领取每月所需还月供的新卡，同时银行工作人员会通知房主此mgc会在几号到账。申请mgc人还可以领取每月还款明细单，以方便还款。至于房产证20天出来以后去银行，那是新房本需要放在银行办理抵押手续，也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章，这个您就不用跟去了。现在国家对于个人mgc特别是房贷管理比以前严格了，以前过户以后3个工作日基本就能放款，业主可以拿到钱，但是现在估计要个把月甚至更长时间，这就要业主做好心理准备。希望我的解答能够帮助到您。

我要卖房，买方要公积金mgc，中介说要先过户

正常程序是过户前mgc的，mgc的手续都落实完了出了承诺函了，过完户后报抵押，过完户mgc就是抵押mgc了，要正规的买卖合同上面写清楚了，付款方式和付款额度，情况是属于正常mgc买方的情况，但是合同里一定要注明另一半是银行里mgc放款的，如果因买方原因不能获取mgc，不能获取mgc就的现金补齐剩下的房款，不过不补齐就算买方违约，1）若乙方的购房mgc不足本合同约定的额度，（2）若乙方因个人信贷原因不能从银行获取mgc的，则乙方应于甲、乙双方至房地产交易中心办理房屋过户当日，（3）乙方于年月日前备齐mgc资料办理银行mgc申请手续，若乙方未按约定及时办理mgc手续，则视为乙方悔约。