房产中介办理mgc需要保管房照吗:在房产中介mgc买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办mgc买房子必须这样吗？

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-3 23:04:17

在房产中介mgc买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办mgc买房子必须这样吗？

首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和mgc。发现二手房中介市场在首付款的收取方面，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。安徽省住建厅有关人士表示，住建部就表态将开展房地产中介市场专项整治，将在房源发布、备案管理、中介从业人员管理等方面重点整治。将于近期开展房地产中介市场专项治理行动。

二手房交易按揭mgc需要先把房产证交给中介公司

在房屋中介处办理按揭购房，中介会为了防范卖方一房多卖会收了卖房人的产权证原件，办理过户的流程如下：

在中介办理房产抵押mgc需要把房产证mgc怎么办

如您在中国银行申请个人二手住房mgc，1、签订《买卖合同》：您与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。2、申请mgc：买卖双方向mgc人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押mgc申请表》；3、房产评估：银行接到您的mgc申请资料后，对交易房屋进行评估；4、mgc审批：银行对mgc申请进行审批，确定mgc额度、期限。个人二手住房mgc业务必须坚持有关的审批原则；您、mgc人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；6、办理房产过户及抵押登记手续：由mgc人或经mgc人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；7、签订《借款借据》：mgc人收到您办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；mgc人将mgc按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理mgc的发放手续；您从mgc发放的次月开始还本付息。需要请您申请mgc时详询当地经办机构。//95566.boc.cn/ZIM/欢迎下载中国银行手机银行或关注“办理业务。中国银行在线客服：//95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：//www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请mgc：

二手房办mgc需要先把房产证过户么？

如您在中国银行申请个人二手住房mgc，具体业务流程如下：1、签订《买卖合同》：您与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。2、申请mgc：买卖双方向mgc人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押mgc申请表》；3、房产评估：银行接到您的mgc申请资料后，对交易房屋进行评估；4、mgc审批：银行对mgc申请进行审批，确定mgc额度、期限。个人二手住房mgc业务必须坚持有关的审批原则；5、签订合同：您、mgc人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；6、办理房产过户及抵押登记手续：由mgc人或经mgc人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；7、签订《借款借据》：mgc人收到您办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；8、发放mgc：mgc人将mgc按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理mgc的发放手续；9、还本付息：您从mgc发放的次月开始还本付息。因各地区存在一定差异，需要请您申请mgc时详询当地经办机构。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请mgc：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613国家助学mgc：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

二手房交易过程房产证需要交给中介吗

没有政策，法律，规定中介可以这么做。中介收房产证是做给买方看的，目的是为了让买方放心，卖方不可能一房二卖了。中介收房产证还有一个目的，就是出网签合同。

办理商业mgc的房子必须委托中介办理房产证吗

办理商业mgc的房子业主可以主张办理产权登记证书。不一定必须委托中介办理房产证。法律依据《城市商品房预售管理办法》第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内。

房产中介说需要户口本才能办mgc是怎么办

购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（mgc行）提供以下资料：2、固定经济收入证明。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。由mgc行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭mgc合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房mgc抵押（按揭）登记。购房者应提交如下mgc：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、mgc明复印件。