第二套房可以公积金贷款吗(<br />)

[复制链接]
[投诉]
140 0
online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-1-8 08:50:47 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
第二套房还能再用公积金贷款吗

第二是可以用公积金贷款的。

以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》规定:使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,国家调整利率时,已放款的当年不调整利率,于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的,放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。

扩展资料:

《住房公积金贷款须知》贷款条件规定:

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力; 

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式; 

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

参考资料来源:郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知


如果买第二套房可以用公积金贷款吗?
申请公积金贷款的条件:

1)的近六个续正常缴存

2) 申是正常缴存状态

3) 借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款

4)以家庭为单位征信良好(若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上,拒贷)

5)借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷住宅或没有住宅。

如果您第一套房使用了公积金,得需要把一套的公积金贷款结清,二套房可以使用户公积金。如果一套没有使用公积金贷款,二套房可以使用公积金贷款。
第二套房还能公积金贷款吗
1、只要续缴纳公满1以采用公积金贷款购房,不管是第几套都但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)

2、一般,男60岁,女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(最多在增加5岁),如果是夫妻双方一起,则按照年限最长的一方计算

3、利率不会变化,但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款,首付提高到5成,别的城市,我不是太了解)

4、钱是属于公积金管理中心的,但是公积金管理中心不是金融机构,没有贷款的权利,所以他会委托银行代为办理。

具体情况,请咨询你们当地的公积金管理中心。

希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!
买第二套房还能用公积金贷款吗

购买第二套房 可以用公积金贷款吗?
二套房可以积款,在限可以分三种情况:
于首房使用的是公积金贷款,且还未还清的,不能再申请公积金贷购买二套房;
③对于首次购房使用的是公积金贷款,且已经还清的,可以申请公积金贷款买二套房,但是首付比例要按照二套房算;
③对于首次购房使用的是商业贷款的,不论是否还清,不影响申请公积金贷款买二套房,但是首付必要按照二套房算。
第二套房可以用公积金贷款吗
第二用公积金贷款如下。
第二套房指的是借款人家庭(借款人、配偶及未成年)为单位认定房贷,已利用公积金或者是商业贷款购房的家庭,再次申请房贷。
买第二套房要申请公积金贷款,须在第一笔住房公积金贷款还清之后才可以进行,这时候可以选择商业贷款。此外,第二套房公积金贷款的首付比率还将达到50%以上。而如果第一套房购买选择的是商业贷款,那么第二套房公积金贷款的首付比例则不会提高。而二套房公积金贷款的利率,一般会在基准利率基础上,上浮10%。
另外,若是购房者在购买的第一套房面积不大,这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低,那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受,也就是说,在90平米以下的首付款可以是20%。相反的,如果人均面积比平均水平要高,按照第二套房公积金贷款首付最低3成,而5年期以下(包含5年)的公积金贷款利率为3、3%,5年期以上则为3、87%。
第二套房公积金贷款的认定标准每个身份都有不同的规定,具体的要求须以当地住房公积金中心的规定为准,而二套房商业贷款的认定标准则为“认房又认人”。
如果买第二套房可以用公积金贷款吗

第二套房是可以用公积金贷款的。

以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心的《住房公积金贷款须知》规定:使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,国家调整利率时,已放款的当年不调整利率,于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的,放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。

扩展资料:

《住房公积金贷款须知》贷款条件规定:

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力; 

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式; 

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

参考资料来源:郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知


版权声明:本站部分文章来源或改编自互联网及其他公众平台,主要目的在于分享信息,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,如有侵权请联系我们将及时更正、删除,谢谢!


weinxin
爱卡网站长——亚熙哥
若开通会员无法使用
请扫码联系爱卡网站长
本平台不放贷、也不接网贷代做!
上一篇:银行10万网贷口子(征信花了能下的贷款口子?)
下一篇:花呗乐花卡(花呗 金条 乐花卡 还有像这样的软件吗)
楼主热帖
分享到:  QQ好友和群QQ好友和群
收藏
收藏0
支持
支持0
反对
反对0
122329my40v0m19mm281y0
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 qq_login wechat_login1

本版积分规则

avatar

0关注

26粉丝

1091904帖子

发布主题
精选帖子
热帖排行
推荐
162349x8b848x8bpq4qaaz
客服咨询

155-5555-5876

服务时间 9:00-24:00

爱卡网APP下载

app

知识改变命运,技术改变未来!

  • 客服Q Q:70079566     微信:79710
  • 工作时间:周一到周日     9:00-22:00
  • 加入爱卡网VIP会员,菜鸟也能变大神!
15555555876

关注我们

  • app
  • app
  • app
本站唯一官网:www.7177.cn Copyright    2010-2021  爱卡网  Powered by Discuz!  技术支持:亚熙工作室   浙ICP备17046104号-1