贷款买的房子，房产证已经下来了！现在贷款还没有还完，房产证上还能再加一个人的名字么？
婚前贷款买的房子，结婚后，贷款要是没有还完，这就属于两个人的共有财产了，实在不放心的话，就去公证处做个公证吧
贷款未还清，能否办理房产证加名字？
银行同意了产局那边就给办理，是提出申请，但银行是不意，只让在清后再办
这个事主要在银行，银行没通过房产局就办不了
因为银行是债权方，他们有决定权，有权拒绝加名要求，因为贷款是一方办理的，抵押给银行的房产如果添加了另一人共有，银行是要承担风险的，所以通常他们是不同意加名
如果想现在就搞清楚房产分配，可以做财产公证，公证处应该有模板，把房款双方怎么出资、房产怎么分配等都写清楚，也可以注明等清贷后补加你的名字，只要把想公证的都写清楚就可以了吧
房子贷款没还清之前，我能在房产证上面加名字吗？
根据《物权相定，抵押期间押人未经抵押权人同意，不得转产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产，除非提前还清贷款解抵押，否则不能改成你们俩的名字。
贷款中的房子可以加名吗？
况而定： 先打电话到的信贷部咨询，有些银行加名字，有些不同名字，只要银行同意签加名同意书，你们就可以去公证处前赠与协议，然后到房管局加名字了。 拓展资料： 买房贷款应该需要满足条件： 1、年龄、身份 年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； 2、首付款 交齐首期购房款； 3、收入 有稳定的收入和还款付息的能力； 4、具有足够的自有资金 申请贷款时，购房者有不低于购房价款20％的自有资金； 5、抵押物 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 6、产权明晰 所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 7、公告 所购的房屋不在拆迁公告范围内； 8、其他 贷款银行要求的其他条件。 房屋贷款_
房贷没有还清，想增加房产证上面的名字，可以吗？
还没有还清，房子抵押品，银行同产不能转让或变更产权
建议：首先去贷款银行，沟通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。
贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗
要根据贷款决定：
1果办理的贷就不能加名字； 2、如果是商业贷款，加名前必须征得银行同意。这是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也会因此发生改变，对银行来说存在潜在风险。 3、对于仍处在按揭贷款中的房屋，银行是不支持在房产证上加名的。 也就是说，房产证加名的前提条件是，房贷你得还清。根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态。 扩展资料： 如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。 1、夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更。
2、通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证， 3、之后还要再次到银行办理抵押。 4、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 参考资料：-房产证
房产证上加名字是否要还清贷款才可以
房屋在贷款期间，不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能相关手续。
按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理：
一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。 | 
QQ好友和群
