用房子做抵押贷款之后如何还款
1、住房抵押贷又称按揭，是指银行向贷款供大部分款项，购房者以稳定入分期向银行还息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
2、还款方式：
1）一次还本付息法
讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
2）等额本息还款法
讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
3）等额本金还款法
讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。
在银行用房子做抵押贷款，怎么办理啊！
如何用自己的房屋向银行抵押贷款
1、凡房抵款,在前,银行为控制风(客户利用房产证重复抵押贷款等),房产证收押由银行入库保管,待贷款还清后,再凭还清证明取回房产证。
2、房产证押在银行后,客户只能留取一份房产证的复印件,上孩上学时,可凭房产证复印件,与银行出具的收押凭条去报告,确实不行,只能与银行沟通,看看能否暂时把房产证借出,由银行职员陪同下办理孩子的报名等,办理完后马上归档。
各银行的做法不尽相同。
怎样用房产做抵押贷款
房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；
如何用已有的房子做抵押进行买房贷款
既然兄弟你不走寻常路了，就支点招，咱来个飞一般的感觉。
你也知道，现在国家严禁信贷资金用于房地产市场，所以走明面上的肯定不行了，通过你的描述您是想做一个长期的贷款，然后用贷款得来的钱去买你亲戚的房子，是吧？
那么，首先我要告诉您的是，除非是国家大型基础建设项目贷款或者是重大民生工程项目贷款，可以有十年二十年甚至是五十年的贷款期限，一般的房产抵押贷款国内银行最多给你做到五年期限，一般三年就是很有关系的人能搞到的贷款了。
那么有一招：
首先，您到你所在地的民政部门申请与您母亲的户口本办理分户手续，具体需要什么文件到当地派出所咨询，这个很好搞的。（这样做事为了下面房产过户时方便）
然后等分户成功后，您把你母亲现在的房子与您做一个过户手续，我估计您应该是首次购房者，那么您还可以申请税费减免政策的哦，
再然后您向一家商业银行申请二手房按揭贷款，就以您母亲的房子为标的物，也就是交易对象，按最低首付2成（首次购房者首付大多数地区都是2成），估计您在经过商业银行的审核之后，大概半个月到二十天就可以拿到房款的另外8成信贷资金，这种二手房按揭贷款的贷款年限最长可以达到三十年的。
最后用这笔按揭贷款的钱去购买您亲戚的房子。不就俩全齐美了？
之所以这样做，是因为，二手房按揭贷款的利率大概在5%左右，远低于商业住房抵押贷款利率（8%左右），另外就是这个贷款期限长，不至于让您负担太重。
这样做有几个需要注意的地方：
第一，向银行申请贷款时，最好找到有熟人的商业银行，这样在进行贷款调查的时候不会为 难你，另外熟人好办事嘛，这个你懂的。
第二，购买您亲戚的没有过户的房子，你要注意您交易资金的安全啊。
送你句忠告：亲戚为钱反目成仇的事业不少见啊，是不？
最后，就是在办理二手房按揭贷款的过程是这样的：
1、向银行提出按揭申请
2、银行制定房产评估公司评估
3、房产评估公司出具房产评估报告后将报告送至贷款银行核定贷款额度以及期限
4、买房人在贷款银行开立资金托管账户，并由贷款银行冻结账户金额
5、贷款银行向所在地商业银行分行报送审核资料，并等待批复
6、贷款批复下来后，房产买卖双方到房管局办理过户手续
7、过户后用新发的房产证办理房产抵押登记手续，并领取房产他项权利证书
8、持房产他项权利证书到贷款银行办理签合同等手续
9、合同生效后，银行将按揭贷款资金连同买房人资金托管户中的首付款转账至卖房人账户。
至此，合同交易完成。看着麻烦，其实按照银行信贷经理的指示做，也很快。
上文中的卖房人就是你母亲了，然后你拿着你母亲账户内的钱就可以去购买你亲戚的房子了，然后你每月交纳买你母亲房子的按揭贷款，您就拥有俩套房子了，。
呵呵，不知道我说的您懂了吗？希望我的回答对您有所帮助。
想咨询下怎样用房屋做抵押贷款？
只要你有房产证，就可以到银行办理贷款的。
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