房子在中介卖买家要商业mgc:通过中介卖房子，买方需要用我的房子mgc，有风险吗

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-27 05:14:58

通过中介卖房子，买方需要用我的房子mgc，有风险吗

正规银行办理没有风险。二手房办理按揭mgc的基本流程如下：银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭mgc的房屋现场对房屋现场勘察。产权人及共有权人（卖方）带着mgc原件及房产证原件，到房管局交验mgc原件及房本原件，并办理相关手续。银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），提醒双方在该行办理帐户。

请问我要卖房，但对方要mgc，我该注意哪些事项？

在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给mgc银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后mgc时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚mgc所需要条件及费用，防止买卖交易后因mgc问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。扩展资料mgc买房就是以房屋抵押的形式向银行mgc购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，再由购房人分期向银行还本付息。其mgc买房流程也就是从事mgc买房这一系列活动的具体操作步骤。二手房价格虽然较一手房低，卖方总希望把自己的房与商品房比较，买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。1、交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价　值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。交易双方为确定合理的交易价格，以评估价作为交易价格的参考。2、进行房地产保险时需要房地产评估。

我的房子是全款购买,现在要卖出去,买家想要按揭mgc怎么做？

我的房子是全款购买，现在要卖出去买家想要按揭mgc怎么做？按揭mgc只是说你。没法直接一次性拿到全款。他可以先首付你一部分。

我的房子卖给别人，买家不能一次性付款，办理按揭，中介说买家审批通

您出售的房子是有抵押mgc的，mgc有两种方式还款（1.您自己筹集资金还款，2.使用客户的首付款为您还款），只有还清银行的按揭mgc，买方会先给我首付帮我还款赎证，去银行审核mgc，审核通过后我就要过户，只有过户的时候才递交到窗口，我怎么应该知道在什么情况下可以放心过户，在见到商贷的批贷函“即可以过户？或者公积金的mgc受理单”就这个时候我也没有收到余款：要等mgc下来后他们说银行会直接把钱打到我账户，这资金是冻结的，买房的mgc钱是到您的账户里面的，因为在买方申请mgc的时候，银行直接把买方的mgc尾款打入您的账户后面的问题：资金监管的，流程{签约（同时交定金）—赎楼（及预约银行提前还贷，自行筹集资金或者用买方的首付款）—网签（出售方与买受方进行网上签约）—评估（及评估公司对房产市值的评估）—面签（即购买方向银行申请mgc，mgc的去向是购房。

我通过中介卖房，但买我房子的人要mgc，但是我要先过户，在等余款到我账户？

您的问题有些乱，从您的大概描述中，我大概的回答一下，您出售的房子是有抵押mgc的，mgc有两种方式还款（1.您自己筹集资金还款，2.使用客户的首付款为您还款），只有还清银行的按揭mgc，才可以上市交易，“我好迷茫啊通过中介卖的程序不懂我担心有事，买方会先给我首付帮我还款赎证，然后我直接把房照给他们，去银行审核mgc，审核通过后我就要过户？”答：房照（即产权证），是一直在您的手里的，只有过户的时候才递交到窗口，“我怎么应该知道在什么情况下可以放心过户？”答：在见到商贷的批贷函，即可以过户，或者公积金的mgc受理单。“就这个时候我也没有收到余款，要等mgc下来后他们说银行会直接把钱打到我账户，这资金是冻结的，谁也拿不走，我真不明白啊对吗？”答：对的，买房的mgc钱是到您的账户里面的，因为在买方申请mgc的时候，您本人是要到场的，留您的mgc号，银行直接把买方的mgc尾款打入您的账户后面的问题，问的不清楚，冻结的是只什么？？资金监管的？还是什么的？流程{签约（同时交定金）—赎楼（及预约银行提前还贷，自行筹集资金或者用买方的首付款）—网签（出售方与买受方进行网上签约）—评估（及评估公司对房产市值的评估）—面签（即购买方向银行申请mgc，mgc的去向是购房。购买出售方的房子，mgc的资金是给出售方）—批贷（商贷有批贷函，公积金有受理单）—过户（买卖双方交税，做产权转移（即过户）—办理抵押登记（买方的新产权证办理银行的抵押）—放款（即买方的mgc资金由银行放款到出售方预留的账户里面）—物业交割（双方办理房屋交接（即结算各项费用））}

房屋买家，我是卖家，经过中介卖房，买家需要银行按揭，银行通知审批通过，中介通知双方房屋过户，现已过

银行放款前提是三证齐全…现在是要想办法把土地证过户手续给办理了…至于适当给点钱押着…这点你自己给买方协商

本人通过中介卖一套房子，买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里，请问这样做有什么问题吗？

不可以把房产证放在买方处，卖方的房产证都是交到中介处由中介保管。如果是想查验房产证信息的话，要等买方交了第一笔房款后，这时中介会安排陪同买方一起去当地的房产局查验房产证信息的，（如果买方是mgc买房的话，中介陪同买方去房产局查验房产证信息）等买方交完全部房款（mgc除外）后，由中介陪同买卖双方一起去房产局办理房产证过户交件手续。等新的房产证办理下来后，中介还要陪同双方去房产局办理交纳各种税费领取新的房产证和土地证。由房产局在房产证上加印mgc金额后转交mgc银行。