商铺 贷款（哪些银行能做商铺贷款？）

商铺按揭一般受银行的利息打折，不能使用公贷款，需要50%以上，利般上浮10%以上，这个主要看各个银行的政策，并不确定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如别人的年利息为5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。

扩展资料：

申请人条件：

1.具有合法有效的居留身份;

2.具有购买商铺房的合同或协议;

3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;

5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

参考资料：-商业贷款利率

一、商业贷房：

1、买方选择商业贷款来购买商低首付比例为房屋评估价的30％，高贷款比例是70％；

2、买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比房屋评估价的50％，高贷款比例是50％；

3、买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。

二、买方公积金贷款来购房：

1、买方选择公积金贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的20％，高贷款比例是80％；

2、买方选择公积金贷款来购买二套房产，低首付的比例为房屋评估价的40％，高贷款比例是60％；

3、买方购买三套及以上的住宅以及购买商业用房都无法使用公积金贷款。

三、商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

扩展资料

申请资料

①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

③首期款支付凭证；

④购买商铺的合同或协议；

⑤借款人家庭财产和收入证明；

⑥借款人身份证明；

⑦银行要求提供的其他资料。

参考资料 商铺按揭