分期的房子可以抵押贷款吗（房屋抵押贷款怎么贷? 可以分期还吗？利息怎么算？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 05:52:39

分期贷款买的房子没有还清可将房屋抵押银行贷款吗？
中国的个人住房二押贷已获得一手住押贷借款人，在一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。如您在内蒙古的中国银行办理该贷款业务，用于个人住房二次抵押贷款的住房，必须同时具备以下条件：1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；2、必须是现房；3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房；4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人；、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行）因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
分期房子能抵押贷款吗难点是什么
不能抵押贷款，首先你没有房子的产权，是无法进行买卖交易的，建可以转按揭或者找过桥的公司帮你把余款垫了，把产权证取出来后，在进行抵押贷款。
房屋抵押贷款的要求：
1、年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）
3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）
4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%
6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）
7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）
正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。
银行抵押贷款可以分期还款吗有房产证
红本房抵押申请资料：
1、身份证
2、婚姻证明
3、房产证
4、房产查册
5、信用报告

6、6个月银行流水
7、工作证明（如是法人提供成立半年的营业执照副本；如是股东提供股东协议或验资报告或公司章程）
分期房屋二次抵押贷款，分期房屋可以办理抵押贷款吗？
可以办理，只要找正规贷款公司帮您把之前的贷款余额和银行结清出结清证明，就可以以现有的评估值再做二次抵押贷款，贷款的额度更高，可以用于周转经营等。
房屋抵押贷款怎么贷? 可以分期还吗？利息怎么算？
用房产做抵押，最长可以贷20年，可以分期还款的。利率为6.14%到7.368%之间。去银行做的话需要提供贷款用途，一般个人去银行很难贷的下来。而且放款是放上家的，前不到贷款人手里。

正在分期付款的房子可以用来做房产抵押贷款吗
可以做二次抵押贷

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