房产中介包装mgc买房:房产中介的九大套路，要记住！防止吃亏上当

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-26 16:20:24

房产中介的九大套路，要记住！防止吃亏上当

套路1发布虚假房源诱惑购房者咨询，实际并没有相应房源。XX小区几楼几号的，已经卖掉了。卖掉了为什么网上还有？还没来得及更新。我手上还有几套比这个更好的，套路2以低价诱惑购房者咨询，实际并没有相应价格的房源。这是以前的价格。那现在是什么价格？现在是很多很多万。为什么网上还是以前的价格？那是老早发布的，网站在自动刷新。我手上有几套不错的房源，套路3虚假包装房源信息，比如装修情况、交通情况等喂，你好！我在XX网看到你发布的房源信息，户型和装修我很喜欢，房子是这样的吗？这个图是随便放放的。那房子实际是什么样子的？什么时候来看下嘛，我保证帮你找到满意的。套路4（这个胆最肥，属于中介中的高手）恶意营造房源紧缺气氛，逼迫购房者快速买房叮铃铃……叮铃铃……电话响了。我是中介小王，前两天你看的xx号的房子已经卖掉了，那套你考虑的怎么样了。

中介mgc买房注意事项

买房、签约时应注意：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?办理房地产业务的律师有3种，开发商的律师、银行的律师、业主的律师。

房贷批不下来怎么包装

一、个人在申请商品房住房mgc时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、mgc及复印件。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房mgc申请表（格式由银行提供）。2、填写个人住房mgc申请表，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。5、办理房屋产权抵押登记。

通过房产中介mgc买房都需要交什么费用

首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和mgc。都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在首付款的收取方面，确实存在不一致现象。正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。安徽省住建厅有关人士表示，住建部就表态将开展房地产中介市场专项整治，将在房源发布、备案管理、中介从业人员管理等方面重点整治。将于近期开展房地产中介市场专项治理行动。该部门已在酝酿房产中介市场整治方案。

在房产中介mgc买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办mgc买房子必须这样吗？

首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。以保定市为例，保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和mgc。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在首付款的收取方面，确实存在不一致现象。有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。扩展资料：安徽省住建厅有关人士表示，2016年3月份，住建部就表态将开展房地产中介市场专项整治，将在房源发布、备案管理、中介从业人员管理等方面重点整治。最近，住建部已召开电视电话会议，将于近期开展房地产中介市场专项治理行动。合肥市房产局人士则表示，该部门已在酝酿房产中介市场整治方案，将通过责令整改、信用考评、暂停或关闭经纪机构存量房网上签约、依法处罚等措施，坚决打击房地产经纪机构众筹、垫付购房首付款等投机行为。参考资料来源：凤凰网-二手房市场监管缺位巨额首付款究竟该给谁参考资料来源：人民网-合肥下月整治二手房中介严打垫付首付款等行为