已婚人首套房贷款需要哪些手续
已婚人首套房需要身份证明、证、户口本、结婚证门出具无房证明，之后带着买卖夫妻双方证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻收入证明和无房证明到银行申请办理，之后到房管部门评估公司评估、测绘、交税、过户、抵押，之后带着契税票、评估报告、抵押证书和上述材料到银行支取贷款~
已婚人士,想以个人名义买房可以申请贷款吗?
您好，当然可以。个人名义买房，个人名义贷款都没问题，只是贷款时候需要您爱人到场签个字。但是房本产权人，和房屋贷款人依然是您。
银行为什么更愿意贷款给已婚人士
资金方普遍认婚人士作为家庭的任感和家庭感比未婚人重一而且由于组建了家庭，借款人有较为固定的住所和工作场所，这些都是稳定性的部分表现。
再有一个影响就是还贷能力，大家都知道从资金方获得贷款的前提是借款人有良好的还贷意愿和能力，如果借款人无法偿还贷款，从风险角度看，在资金方处是无法获得贷款审批的，尤其是银行这样风控等级较严的地方。
所以为了尽可能地减少资金风险，银行或贷款机构往往会更青睐已婚人士。就像老话讲的那样：三个臭皮匠赛过诸葛亮，一个人的还贷能力自然比不过两个人的还款能力，且夫妻中的另一方也在无形之中充当了担保人的角色，一旦借款人不能还款，资金方也会找到其配偶要求偿还贷款。从这一角度看，已婚人士为还贷做了第二重保障。
但是婚姻状况对贷款的影响只占一小部分，对银行来说，借款人征信状况良好、有稳定的工作和收入，再有资产的话都是可以为贷款加分的。
已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗？
已婚贷款买房银多要求提供夫方的银行流水，明家庭的资还款能力，但中一方无工作，则不需要提供流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。 已婚人士贷款买房属于家庭性质，按银行按揭贷款的规定，是必须提交申请人和配偶的身份证、银行流水、家庭收入证明等相关资产证明，其中也包括银行流水、银行存单等。
扩展资料 银行按揭贷款买房借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 参考资料来源：-贷款买房 参考资料来源：-按揭贷款
为什么已婚人士贷款更容易额度更高
首先：如果你爱人和未子女没有房产的话，具备购房
商贷额度没有限制，看你的房子的评估价，贷款额是房子评估价的70%
能买个200万的房子吧，但是评估价得做到200万，那个小区的房子评估价做不到的话，首付就不够了
已婚人士贷款买房有什么办法以单方贷款
贷款是如果购房者身情况，则需民政局出具单身证明，然后提方身份证才可以
如果是已婚人士则需要提供夫妻双方的身份证，银行认为夫妻双方可以共同还款
建议按个人真实情况贷款，这样银行贷款方面的审批才更容易通过
已婚人士可以单方面申请按揭买房吗
所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，具体要求可详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。 | 
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