首套房与二套房贷款利率有什么不同
贷率。二套房的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。
2贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。
3贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
二套房贷利率与首套房一样吗？
第二房公积金贷款执行认策如下：
1、主管部具的家庭房产信息证明中，凡未使用贷款购买、且已转移登记（现不属家庭成员所有）的房产，不计入该家庭住房套数。
2、通过委贷银行查询的征信记录中，凡使用贷款购买的房产，不论是否转移他人，均需计入该家庭住房套数。
3、上述两类证明、记录中，属同一处房产的，不重复计入该家庭住房套数。
公积金贷款二套房贷的申请条件：
1、符合贷款基本条件，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。
2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米），并且符合国家二套房认定标准。
3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。
首套房和二套房贷款差别?
首套房和二套房的贷款利率
首和二套四点主要区别：购房资格（部市只允许外地人购买房）、首付（一般房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
请问下贷款买房首套和二套有什么区别？
贷款记录是按家庭计算的，所以依据您所述的情况，您把房子卖了，以您的名义申请贷款，商贷或者组合贷款都算二套房；如果是公积金贷款，家庭名下在京无房了，可以算首套，最高120万。
首套房和二套房贷款利率是多少
二套房贷款利率和一套房一样吗
所在城市若有招可通过招行尝试申请贷贷款需要结合您申请的业务品种、信况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。 | 
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