公积金贷款有限额吗?一个人做多能贷多少
金贷款最多可以积金月缴额250倍。 一.住房公积金办件: 个人与所在单位必须连续缴纳住积金满一年; 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 二.住房公积金办理流程: 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料; 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同; 银行放款,贷款人履行还款责任。 三.住房公积金贷款所需材料: 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 贷款限额的解释
贷款限的央银行运用指计划对国家银行在一个年度内的贷款总额或贷款额度加以限定的管理手段。它分为中央银行对金融机构的贷款最高限额和中央银行贷款限额两种方式。对金融机构的贷款最高限额为控制贷款的总“笼子”,中央银行贷款限额是人民银行以“最后贷款者”的职能向商业银行和非银行金融机构融通资金的总称,它是全国信贷总规模的决定因素。 一般一个人的最高贷款限额是多少? 看个人的资资质越好容易办理,可以,无抵押一般1-5个工作 无抵款资料: 提供个人身份信息,包括身份证,居住证,户口本,结婚证等信息; 提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关资料; 提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等。 银行房贷最多额度是多少
贷款额度规定:银行房贷的额度按照房价、贷款、还款能力、贷款限额等因素综合计算。 1、如果是商业贷款,最高限额为房价的70%; 2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年; 3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。 综合以上三个因素,取最小值就是贷款的最大额度。 题主具体情况:以贷款年限为30年算,题主可以贷款的公积金额度为: 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限): 即150÷(150÷2000)×12×0.45×30=32400(元) 需要贷款50万元的话,还需要申请商业贷款约18万元,期限30年,贷款利率为基准利率4.9%。 按照规定,贷款人月收入≥房贷月供X2,月收入2000是可以满足的。 所以,题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款,是可以贷款50万元的。 扩展资料:个人住房商业贷款:是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。 住房公积金贷款:是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。其特点是,相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。 商业性贷款成数: 1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。 2、 贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。 3、 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表 住房公积金贷款额度: 1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万。 2、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。 3、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 4、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 5、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 商业贷款额度最高限额是多少 新房商业贷度是根据您个质款年限、还款能力件而定的。说白点是想贷多少都行,但对个人的您要求就比较高,例如没有信用卡逾期,后期还款能力很高,房子支持的贷款年限比较长才可以, 抵押:贷款行以第三人提供的,经贷款行认可的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款 质押:贷款行以借款人或第三人提供的,贷款行认可的符合规定条件的权利凭证作为质押权利而向借款人发放的贷款 保证:贷款行以借款人提供的,贷款行认可的具有代为清偿债务能力的法人,其他经济组织或自然人作为保证人而向借款人发放的贷款; 抵(质)押加阶段性保证贷款:贷款行以借款人提供的所购住房作抵押,在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前,由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。 公积金贷款最大额度是多少? 您好,金贷度方法如下
1. 按照还贷能力计算的贷款额度:[(借款人月工资总额+借款在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2. 按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),
其中还贷能力系数为40%,
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3. 按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 公积金贷款的最高额度是多少?
公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。 |