个人最高贷款额度(银行房贷最多额度是多少)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-12-7 18:20:37 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
银行房贷最多额度是多少

贷款额度规定:

银行房贷的额度按照房价、贷限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。

1、如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;

2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;

3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。

综合以上三个因素,取最小值就是贷款的最大额度。

题主具体情况:

以贷款年限为30年算,题主可以贷款的公积金额度为:

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限):

即150÷(150÷2000)×12×0.45×30=32400(元)

需要贷款50万元的话,还需要申请商业贷款约18万元,期限30年,贷款利率为基准利率4.9%。

按照规定,贷款人月收入≥房贷月供X2,月收入2000是可以满足的。

所以,题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款,是可以贷款50万元的。

扩展资料:

个人住房商业贷款:是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

住房公积金贷款:是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。其特点是,相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。

商业性贷款成数

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

2、 贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。

3、 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

住房公积金贷款额度:

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万。

2、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

3、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

4、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

5、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。


个人装修贷款最高能贷多少
你好,银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民同时不超过装修工程总费用的50%。但是你选择的贷款途径不同,能申请到的额度也是不一样的。
一、个人装修贷款
1、无抵押信用装修贷款
银行信用装修贷款额度一般是月收入的5-8倍,无抵押无担保,但是对借款人的征信要求高。银行对申请人的工作性质、所处行业、收入状况等细节都会严格考察,一般是特定行业人士、VIP客户、公司高级管理人员等人才能申请。您也可以尝试无抵押的互联网大品牌信贷产品,如有钱花是原百度金融信贷服务品牌,息费透明值得信赖,有钱花提供面向大众的个人消费信贷服务,打造创新消费信贷模式。申请材料简单,最快30秒审批,最快3分钟放款,最高可借额度20万。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。
2、抵押装修贷款
抵押装修贷款也就是用房产进行抵押而申请的装修贷款,开展这种业务的银行比较多,消费者的选择面也比较大。一般额度不超过抵押房产评估价的70%,如果采取质押方式担保,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%。如果找人担保,则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过60万元。
二、信用卡家装分期
有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求,推出了信用卡家装分期的业务,针对人群为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士。可以办理的贷款额度一般为10万-20万,个别产品最高分期额度为50万。装修贷款可以贷多少钱根据你选择的贷款方式不同,额度也不一样。不过具体的额度,还是要看申请人个人的资质和还款能力。
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一个人买房最多能贷几次商业贷款,最多贷款金额有多少?
能按时 没有逾期 对您没什么不利的

运作的只要有还力就可以哦。万一还不起 银收回房产,您会被列为黑户,以后贷款很难。所以一定要保持还款良好,不然对您以后信贷记录都有影响。其他的影响就没有了。

国家会限制个人卖房 所以多套的话 银行规定利率会上浮 年限缩短 成数降低

举例民生贷款:首套贷款,贷款利率下浮30%;第二套贷款首付40%,利率上浮10%;第三套首付42%,利率上浮12%;第四套首付44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%

一般银行要求 贷款月收入 是月还款的二倍
您如果想贷下来这个款 多贷的款也贷20年来算 两次贷款月还一共8千多
月收入就要开到1W6左右 才能通过银行审批
最高可以贷款多少
可以五十万
贷款金额最多额度是多少?
还需要吗 留个微
一个人房贷最多能贷多少

对于我们年轻人来讲,很多人都在本不应该有房的年纪,拥有了属于自己的房子。也正因为我们的超前享受,让我们背负了房贷的压力。

我想拥有房子的年轻人,而又没有房贷的压力,只是其中极少数的人群。对于绝大多数人而言,还是需要依靠银行贷款,才能够买房居住。

我们在贷款的过程中,可以根据自己的还款能力,决定贷款的日期。对于房贷来讲,一般都会贷款20年,或者是30年;而在贷款的过程中,最长的贷款年限,也只有30年的时间。

如果我们贷款的年限是30年,也就意味着,我们在接下来的30年里,需要每个月都按时还款一定数额。在这30年中,本金加上利息的钱,可能会让我们的还款额度翻一倍。

因此在我们享受房产的过程中,相应的也会付出很大的牺牲。所以在贷款时候,应该结合自己的实际能力,考虑贷款的年限,以及贷款的数额。在我个人看来,在贷款时候,应该考虑下面这两个方面的情况:

一、我们的收入水平

在考虑贷款买房的时候,我们可以根据自己的贷款额度,以及相应的贷款利率,计算出一个还款的金额。

而这个还款的金额,也就是我们每个月,都需要按时还款的数额。这是一个雷打不动的数字,除非我们已经偿还了全部的贷款。

根据自己的收入水平,再决定贷款的数额,以及相应的还款期限。我觉得这样的做法比较稳妥。

二、贷款的利息

我们贷款的年限越长,相应的还款时间也就越长;而需要支付的利息,也就越来越多。在这样的情况下,就会造成我们多还很多的钱。

所以在贷款时候,应该根据还款的利息,来确定贷款的年限,这也是确定年限,一个重要的方法。

因此在买房贷款的过程中,贷款最长的年限,可以达到30年时间。


以个人名义是否可以贷款,最大额度又是多少?
如果是渣打无抵押小最高贷款额是30W要求月收入在5-7万以上。要根据收入证明等信息申请贷款额,并且要讲清楚钱的用途,如果对方不认可,此贷款也是无法审批通过的。但银行的借款利息要比担保等方式低很多。

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