商业门面贷款需首付百分之几十？
50%以上。 如果购买的是一手，最多可贷合同价的50%。果购手商铺，最多可贷其评估价的50%。 在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。 扩展资料： 注意事项： 1、购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况，尤其对房屋的装饰要有详细的约定。 2、通常情况下二手商铺都是经过装修的，有的还带有各种设备。双方签订买卖合同时最好另外单独订立一个附件，即《房屋设备装修装饰清单》。列出这些设备和装修费用等情况，譬如是否包括在房屋总价内，折价的话可折多少等，以免日后同原房东以及周边邻居发生矛盾。 3、商铺买卖需要缴纳税费，个人投资客一定要厘清这些税费。因为这些费用所占房价的比例很高。主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体都要在协议中讲清楚。有人建议，如果是某企业出售的商铺，有的可以采用股权转让形式进行投资。 参考资料来源：-商铺按揭
门市房按揭贷款首付是多少
若在申请个人商房贷款，【商业用房】贷款（含置业贷，合并计算）最高限额1000万元；贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%，同时不超过成交价格的50%。【商住两用房】贷款/授信金额不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不超过成交价格的55%。具体您的“可贷金额”和“贷款利率”，需要您提交资料后由经办行审核之后确定。
商业门面贷款需首付百分之几十？
商场商铺按款的首付的购买商铺价五折的。所以想要意需要有点成本的，毕竟是不可以贷款的，而且除了首付之外还需要另外一些费用。 如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱最多是合同价的50％；而如果是二手商铺的话，那么可贷到最多的钱最多也是为评估价的50％，但是这个评估价不一定就是你们所销售的实际金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。 扩展资料： 申请人条件：
①具有合法有效的居留身份； ②具有购买商铺房的合同或协议； ③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； ④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款； ⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。 参考资料来源：-商铺按揭
商业贷款购买门面房 需要什么手续和程序
一手首是总价的一二手是总房价～
一手的开发商买交的税契税，和一些的小税很小的比例是总房价的三点二左右。
二手的办证要交契税，个人所得税，营业税等加上去差不多百分之十～
一般房东都净拿，因为本来个人所得税本来是房东出的，没房东愿意出。
各地的个人所得税百分比可能有区别
门市房商业贷款 如今还不上了
贷款的的还会有什么后
1、确实没有偿力的，与贷款机构协商，宽展期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
商业贷款买商铺，最多可以带多少年
买商铺可以进行贷款吗？
首先需要说明，商铺贷款其实是属业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺，不过需要满足下面几点内容：
1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份；
2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明；
3、个人征信记录良好；
4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明；
5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明；
6、银行的其他要求。
在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，避免商铺收回。
商铺贷款年限长多久？
如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
总之，买商铺是可以进行贷款的，并且长的偿还年限甚至可以达到十年之久，并且还款方式相当灵活，所以对于想要下手购买商铺的人来说，可以算是一个好消息了，不过在选择购买商铺时一定要注意地段等因素，挑选一个有价值的商铺进行哦。
六季地产解答
商铺贷款利率怎么计算？
商铺贷款必须首付50%率是上浮10%，所谓50%是按照你要购买的商值计算。 商揭区别于住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。 扩展资料： 商铺贷款只能申请商业贷款，所以商铺贷款是享受不到公积金贷款的优惠的，一般商铺贷款的利率都会在基准贷款利率上上浮10％，五年期以上贷款基准利率为4.9％，商铺贷款利率为4.9％＊1.1＝5.35％； 当然如果资金比较充裕，个人经济能力很强，也可以选择短期商铺贷款，短期商铺贷款可以分为两种，一种是六个月（包括六个月）的贷款期限，利率在5.6％，那么商铺贷款利率一般在6.16％，在六个月以上到一年（包括一年）的贷款期限利率在6％，那么商铺贷款利率就为6.6％。 还有中长期的有三种：一年到三年包括三年年利率6.15％，商铺商业贷款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商铺商业贷款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商铺商业贷款利率7.205％。 参考资料：商铺按揭_ | 
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