买店铺贷款吗（我想买一个天猫店铺，店铺有贷款怎么办？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-5 21:41:19

我想买一个天猫店铺，店铺有贷款怎么办？
购买的话首先还是解清楚店铺的基况，比违规扣分，贷款之类的铺有贷款的，在店铺交接之前让卖家还清这笔贷款，如果卖家不能还清的话就在收到的第一次款项中扣除就可以了，这样对店铺都是没有影响的，但是如果店铺贷款超过了店铺售卖的价格就建议还是不要考虑了，因为这类风险不可控，虽然借贷是前法人，但是天猫肯定会对店铺做出惩罚挽回损失的，所以建议还是小心的好
我购买的店铺可以贷款吗
什么店铺
商业贷款买商铺，最多可以带多少年
买可以进行贷款吗？
首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺，不过需要满足下面几点内容：
1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份；
2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明；
3、个人征信记录良好；
4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明；
5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明；
6、银行的其他要求。
在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，避免商铺收回。
商铺贷款年限长多久？
如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
总之，买商铺是可以进行贷款的，并且长的偿还年限甚至可以达到十年之久，并且还款方式相当灵活，所以对于想要下手购买商铺的人来说，可以算是一个好消息了，不过在选择购买商铺时一定要注意地段等因素，挑选一个有价值的商铺进行哦。

六季地产解答
我想买一个天猫店铺，店铺有贷款怎么办？
店铺有贷款，可以在交易前让卖家还清在交易就可以了。当然也可以交易价款里面
分期付款买的店面可以贷款吗
付款买面，分期未前不可贷款；分可以进行抵押贷款。

分期付款清：
① 店铺使用权归购买人所有；
② 店铺产权证质押在银行；
③ 店铺产权在贷款未还清前归银行所以。

分期付款已还清：
① 店铺所有权、使用权均归购买人所有；
② 可以进行质押贷款。
买商铺能贷款吗

个人货款买店铺和开发商贷款有什么区别
贷款，是以个人名义向商指定范围自己选择的银行，向银行提交材料申请贷款。
开发商贷款，是以个人名义，由开发商向与开发商关系较好的银行进行贷款，把人的资料提交给银行。
主要区别：
1、个人贷款，全程由个人与银行沟通，开发商不参与，只要贷款下来，到开发商银行账户，进行支付完成，就可以了。
2、开发商贷款，全程由开发商和银行沟通，贷款完成后，钱款到达开发商账户。
主要利弊：
1、个人贷款，资料在申请过程中，不会被泄露，但过程可能有些缓慢，费率根据个人信誉程度不同，相对比开发商贷款的利率或高或低。
2、开发商贷款，自己不需要往来银只需要等消息，按流程提供材料。银行可能与个人自主选择银行不同，需要重新开户、还款，利率相对或高或低。

人人5000-10000，无视双黑双花，不管多黑多

买店铺贷款吗（我想买一个天猫店铺，店铺有贷款怎么办？）

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