贷款信息出售（出售有贷款的房子需要什么手续？）

未还清贷款子还处于状态，是不能上易的，，在现实生，可以通过一些来实现：

方法一：转按揭

所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。

方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

贷款出Loan Sales)是指商业银行一反“银行就成和持款”的经营哲学，开始款为可销售的资产，在贷款形成以后，进一步采取各种方式出售贷款债权给其他投资者，出售贷款的银行将从中获得手续费的收入。

1、更改（Novation）：。
2、参与（Participation）参与：无追索权，银行保留服务权。
参与是进联贷的一，但对借款人仅具限制性的契约控制权等权利。特色如下：
买方并非原贷款契约当事人，所以该契约对于贷款卖方与借款人仍具有效力。
贷款卖方在契约条款的变更上，仅具有部分控制权。
3、转让（Assignment）：有追索权、或有负债。由于参与型的监控成本及隐含风险，使得贷款出售还有另外一个方式，即转让型贷款出售。美国有超过90%的国内市场贷款出售即属此类。贷款转让是指联贷主办银行或参贷行把原贷款一部分转让予其它银行，而受让银行对借款人仍具契约控制权等权利。特色如下：
所有权在出售时已经移转，因此买方对于借款人有直接的请求权。
美国国内的贷款移转，通常会涉及模范商业法典（Uniform Commercial Code）的申报问题。